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Superbe T4 de 90m² avec jardin de 200m² - Chemin du Fort, Francheville
350 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 90.23 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement en rez-de-jardin de type T4 de 90m², situé dans le secteur de Francheville le Haut dans une petite copropriété très bien entretenue et calme.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 34m² orientée EST avec climatisation, baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le jardin.
Le jardin de 200m² est très calme car il donne uniquement sur la forêt, aucun vis à vis.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une buanderie. Le ballon d'eau chaude a été changé il y a quelques mois.
- La partie nuit se compose de trois chambres. Une grande chambre de 18,58m² avec un très beau dressing sur mesure. Une chambre de 12m² et une dernière chambre de 10m².
Toutes les chambres disposent de la climatisation.
- Une belle salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC séparé suspendu.
Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien.
Les atouts :
- Bien Rare
- Grand Jardin
- Excellent état / rénové
- Lumineux
- Calme
- 2 places de parking privatives
- Aucun vis à vis / vue forêt
- Climatisation
Double vitrage, menuiseries Aluminium, volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Charges de copropriété : 138€ / mois comprenant l'eau froide, les assurances, le syndic etc..
Taxe foncière : 1 315€
Concernant l'immeuble :
Petite copropriété de 4 lots sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé à Francheville-le-Haut, cet appartement profite d’un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité immédiate du Fort du Bruissin et de ses espaces naturels.
Les commodités sont accessibles rapidement : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, ainsi que des établissements scolaires (maternelles et primaires à moins de 10 minutes, collège dans la commune). Le marché hebdomadaire de Francheville-le-Haut apporte également une vraie vie de quartier.
Côté transports, l’arrêt de bus Fort du Bruissin (lignes C20 et C20E) est situé à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre directement la place Bellecour à Lyon en environ 30 minutes. La gare de Francheville, accessible en quelques minutes en bus ou en voiture, relie quant à elle Lyon Saint-Paul en moins de 20 minutes grâce au tram-train de l’Ouest Lyonnais.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 34m² orientée EST avec climatisation, baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le jardin.
Le jardin de 200m² est très calme car il donne uniquement sur la forêt, aucun vis à vis.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une buanderie. Le ballon d'eau chaude a été changé il y a quelques mois.
- La partie nuit se compose de trois chambres. Une grande chambre de 18,58m² avec un très beau dressing sur mesure. Une chambre de 12m² et une dernière chambre de 10m².
Toutes les chambres disposent de la climatisation.
- Une belle salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC séparé suspendu.
Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien.
Les atouts :
- Bien Rare
- Grand Jardin
- Excellent état / rénové
- Lumineux
- Calme
- 2 places de parking privatives
- Aucun vis à vis / vue forêt
- Climatisation
Double vitrage, menuiseries Aluminium, volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Charges de copropriété : 138€ / mois comprenant l'eau froide, les assurances, le syndic etc..
Taxe foncière : 1 315€
Concernant l'immeuble :
Petite copropriété de 4 lots sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé à Francheville-le-Haut, cet appartement profite d’un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité immédiate du Fort du Bruissin et de ses espaces naturels.
Les commodités sont accessibles rapidement : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, ainsi que des établissements scolaires (maternelles et primaires à moins de 10 minutes, collège dans la commune). Le marché hebdomadaire de Francheville-le-Haut apporte également une vraie vie de quartier.
Côté transports, l’arrêt de bus Fort du Bruissin (lignes C20 et C20E) est situé à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre directement la place Bellecour à Lyon en environ 30 minutes. La gare de Francheville, accessible en quelques minutes en bus ou en voiture, relie quant à elle Lyon Saint-Paul en moins de 20 minutes grâce au tram-train de l’Ouest Lyonnais.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Excellent état / rénové
- Jardin de 200 m²
- 2 places de parking
- Aucun vis à vis / vue forêt
- Climatisation
- Calme
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface : 90.23 m²
- Séjour : 34 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Campagne
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Francheville 69340
- Charges : 138 € /mois
- Taxe foncière : 1 315 € /an
- Référence : VA3868
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