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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
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Magnifique T4 de 100m² en Excellent état - Rue Calliet, 69001

499 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
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La propriété en résumé
  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1990
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4 de 100m², situé Rue Calliet, 69001 à 150m de la Place de la Croix Rousse.

À propos du bien :

Appartement de 4 pièces, très calme et de standing dans une copropriété récente et très bien entretenue.

Il se compose de :

- Un séjour de 41m² orienté Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord-Est : une première chambre parentale de 19m² avec douche à l'italienne et dressing, et deux autres chambres de plus de 13m² avec placards intégrés.
- Une seconde salle d'eau avec WC.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements

Aucun travaux à prévoir.

Une place de parking est disponible à la location.

Les atouts :

- Appartement de standing
- En excellent état
- Localisation idéale
- Calme
- Copropriété sécurisée

Charges : 110€
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété familiale construite en 1990 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Le ravalement de façades a été réalisé en 2017.
Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas de la Place de la Croix Rousse. Le quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité. Des écoles primaires et maternelles autour de la résidence.

Pour les transports :

- Métro C "Arrêt Croix Rousse".
- Les bus S12 et C16 vous emmèneront dans tout Lyon.
Les points forts du bien
  • - Appartement de standing
  • - En excellent état
  • - Localisation idéale
  • - Calme
  • - Copropriété sécurisée
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 100 m²
  • Surface au sol : 100 m²
  • Séjour : 41 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Étage : 1
  • Construction : 1990
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Nord-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Lyon 69001
  • Charges : 92 € /mois
  • Taxe foncière : 1 473 € /an
  • Référence : VA3486
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