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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Grand T4 Calme et Lumineux de 103m² - Avenue Félix Faure, 69003

299 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1910
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce grand appartement très calme et lumineux de type T4 de 103m² datant de 1910, au rez-de-chaussée sur 3 d'une copropriété familiale et sécurisée.

En exclusivité chez Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de 4 pièces avec double exposition Sud-Nord sans vis-à-vis dans une copropriété historique.

Cet appartement comprend :

- Une pièce de vie spacieuse de 53m² avec une hauteur sous plafond de 3,8m et comprenant un espace salle à manger
- Une cuisine indépendante équipée de 7m²
- L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10m² dont deux en mezzanine
- Un dressing supplémentaire de 3.58m²
-Un espace de rangements de 5m² avec machine à laver et sèche linge
- Une salle de bains de 5.5m² avec WC

Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus dans la copropriété sécurisée.

Les atouts :

- Grand séjour
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Très calme
- Double exposition Sud-Nord
- Une place de parking

Charges 80€ par mois.
Chauffage gaz individuel.

Double vitrage pour les fenêtres et pavés de verre pour l'ouverture du séjour, idéal pour isoler totalement l'appartement de la rue et pour laisser entrer la lumière.
Possible d'installer une baie vitrée.

Concernant l'immeuble :

Petite copropriété de 1910 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible.

Concernant la localisation :

Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert où vous retrouverez toutes les commodités à 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque.
De nombreuses crèches, écoles, collèges, lycées sont à proximité et les universités facilement accessibles grâce aux bus et tramway.

Pour les transports en commun, les bus C3, C9, C11 vous permettront de rejoindre le centre-ville rapidement.
Tram T3 reliant Gare Part-Dieu à Meyzieu ZI.
La Gare de la Part Dieu se situe à 15 minutes à pied (Métro B, T1, T3, T4, Rhône express).
Prochainement le T6 reliant Debourg aux Hôpitaux Est-Pinel.
Les points forts du bien
  • Grand séjour
  • Calme
  • Luminosité
  • Rangements
  • Parking privatif
  • Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Surface : 103 m²
  • Surface au sol : 115 m²
  • Séjour : 53 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Construction : 1910
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 87 € /mois
  • Taxe foncière : 552 € /an
  • Référence : VA3131
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