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Appartement T4 de 86m² refait à neuf avec balcon - Avenue Georges Pompidou, 69003
350 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 86.32 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1984
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4 de 86m² exposé Sud-Nord, situé Quartier Villette Avenue Georges Pompidou, 69003 au 2ème étage sur 8 avec ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces refait à neuf, calme et lumineux, dans une copropriété familiale avec cour.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m² ouvrant sur un balcon orienté Sud.
- Une cuisine indépendante de 11,5m² aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres de 9m², 11m² et 12m² orientées Nord.
- Une salle d'eau avec douche.
- Un WC indépendant.
- Une pièce de rangements.
- Un grand placard intégré dans le couloir.
- Une entrée de 5m²avec grand placard intégré.
- Climatisation réversible.
Double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Un garage double en enfilade avec électricité est disponible en sus.
Un parking collectif est à la disposition des copropriétaires.
Une cave avec porte renforcée complète ce bien.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Exposition Sud-Nord
- Double garage
- De nombreux rangements
Charges : 248€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1984 composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Utile et pharmacie à 2 minutes, Fromagerie, Boucherie, Poissonnerie, Caviste, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), ainsi qu'un théâtre, une piscine et une patinoire.
La Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C3 et C9 en bas de l'immeuble desservent la Presqu'île en 10 minutes.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces refait à neuf, calme et lumineux, dans une copropriété familiale avec cour.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m² ouvrant sur un balcon orienté Sud.
- Une cuisine indépendante de 11,5m² aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres de 9m², 11m² et 12m² orientées Nord.
- Une salle d'eau avec douche.
- Un WC indépendant.
- Une pièce de rangements.
- Un grand placard intégré dans le couloir.
- Une entrée de 5m²avec grand placard intégré.
- Climatisation réversible.
Double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Un garage double en enfilade avec électricité est disponible en sus.
Un parking collectif est à la disposition des copropriétaires.
Une cave avec porte renforcée complète ce bien.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Exposition Sud-Nord
- Double garage
- De nombreux rangements
Charges : 248€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1984 composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Utile et pharmacie à 2 minutes, Fromagerie, Boucherie, Poissonnerie, Caviste, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), ainsi qu'un théâtre, une piscine et une patinoire.
La Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C3 et C9 en bas de l'immeuble desservent la Presqu'île en 10 minutes.
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Exposition Sud-Nord
- Calme et Lumineux
- Balcon
- Climatisation
- Garage Double
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Autres : Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
- Surface : 86.32 m²
- Surface au sol : 90 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1984
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 248 € /mois
- Taxe foncière : 1 437 € /an
- Référence : VA3225
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