Sous offre
+ de photos
Appartement T3/T4 de 82m² en parfait état avec balcon - Rue Ste Anne de Baraban, Lyon 3
330 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T4 de 82m² en bon état avec balcon, cave et garage, dans le secteur de la Villette, au 4ème étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
L'appartement est idéalement localisé rue Sainte Anne de Baraban dans le quartier de la Villette !
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf de quatre pièces, calme, lumineux, traversant Sud / Nord.
Il se compose de :
- Un séjour de 37m² ouvrant sur un balcon de 5,5m² à travers une grande porte fenêtre.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres de 11,5m² avec parquet massif et rangements.
- Un bureau de 8,1m² donnant sur le séjour avec une verrière.
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Un WC séparé.
Une cave saine de 6,5 m² complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- En parfait état
- Dernier étage
- Peu de vis à vis
- Lumineux / traversant
- Balcon
- Garage
- Cave
Charges : 275€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, les charges communes, ramassage des poubelles, entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures, syndic et assurance.
> régularisation des charges individuelle en fonction de votre consommation.
Taxe foncière : 1348€ par an
Chauffage Gaz collectif avec régularisation individuelle.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1975. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 10 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C3, C16, C9 et C27 sont à proximité immédiate.
Prochainement le tram T6.
L'appartement est idéalement localisé rue Sainte Anne de Baraban dans le quartier de la Villette !
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf de quatre pièces, calme, lumineux, traversant Sud / Nord.
Il se compose de :
- Un séjour de 37m² ouvrant sur un balcon de 5,5m² à travers une grande porte fenêtre.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres de 11,5m² avec parquet massif et rangements.
- Un bureau de 8,1m² donnant sur le séjour avec une verrière.
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Un WC séparé.
Une cave saine de 6,5 m² complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- En parfait état
- Dernier étage
- Peu de vis à vis
- Lumineux / traversant
- Balcon
- Garage
- Cave
Charges : 275€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, les charges communes, ramassage des poubelles, entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures, syndic et assurance.
> régularisation des charges individuelle en fonction de votre consommation.
Taxe foncière : 1348€ par an
Chauffage Gaz collectif avec régularisation individuelle.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1975. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 10 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C3, C16, C9 et C27 sont à proximité immédiate.
Prochainement le tram T6.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Dernier étage
- Peu de vis à vis
- Lumineux / Traversant
- Balcon
- Garage box fermé
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 82 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1975
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 275 € /mois
- Taxe foncière : 1 348 € /an
- Référence : VA3484
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien
