Exclusivité
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Spacieux T4 de 93m² - Rue Professeur Florence, Lyon 3
380 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1994
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement de type T4 de 93m² au premier étage d'une copropriété avec ascenseur très calme et sécurisée située au coeur de Montchat.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de 4 pièces exposé Ouest, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.
L'appartement donne uniquement sur jardin et cour de copropriété, la vue est dégagée.
Cet appartement comprend :
- Une entrée avec rangements.
- Une agréable pièce de vie de 30m² orientée Ouest, lumineuse, sans vis à vis.
- Une cuisine indépendante de 11m² ouvrable sur le séjour.
- Une grande terrasse de 9,5m2 communique avec la pièce de vie, la cuisine et la 1ère chambre.
- L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11m² et 10,6m² avec rangements/placards donnant toutes sur jardin et cour intérieure.
- Un balcon supplémentaire de 4m2 se situe dans la 3eme chambre
- Une salle de bain.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
Un grand garage fermé de 18m² est disponible en supplément du prix.
Une cave de 3m² complète le bien.
Les atouts :
- Localisation idéale, proche des commerces et des transports.
- Spacieux, lumineux, plein Ouest, sans vis à vis.
- Calme sur jardin et cour.
- 2 grands balcons.
- Garage fermé de 18m² disponible.
Charges 160€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les ordures ménagères.
Taxe foncière : 1575€
Chauffage individuel électrique.
Double vitrage bois.
Concernant l'immeuble :
Copropriété familiale de 1994 composés en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible et bien entretenue.
Concernant la localisation :
Situé au cœur de Montchat, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de la place du château et du cours du Docteur Long.
A proximité de l’avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt grange Blanche à 5 minutes ainsi que les Tramway T2 et T5 à 5 minutes.
Enfin, le parc Bazin à 10 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de 4 pièces exposé Ouest, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.
L'appartement donne uniquement sur jardin et cour de copropriété, la vue est dégagée.
Cet appartement comprend :
- Une entrée avec rangements.
- Une agréable pièce de vie de 30m² orientée Ouest, lumineuse, sans vis à vis.
- Une cuisine indépendante de 11m² ouvrable sur le séjour.
- Une grande terrasse de 9,5m2 communique avec la pièce de vie, la cuisine et la 1ère chambre.
- L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11m² et 10,6m² avec rangements/placards donnant toutes sur jardin et cour intérieure.
- Un balcon supplémentaire de 4m2 se situe dans la 3eme chambre
- Une salle de bain.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
Un grand garage fermé de 18m² est disponible en supplément du prix.
Une cave de 3m² complète le bien.
Les atouts :
- Localisation idéale, proche des commerces et des transports.
- Spacieux, lumineux, plein Ouest, sans vis à vis.
- Calme sur jardin et cour.
- 2 grands balcons.
- Garage fermé de 18m² disponible.
Charges 160€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les ordures ménagères.
Taxe foncière : 1575€
Chauffage individuel électrique.
Double vitrage bois.
Concernant l'immeuble :
Copropriété familiale de 1994 composés en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible et bien entretenue.
Concernant la localisation :
Situé au cœur de Montchat, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de la place du château et du cours du Docteur Long.
A proximité de l’avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt grange Blanche à 5 minutes ainsi que les Tramway T2 et T5 à 5 minutes.
Enfin, le parc Bazin à 10 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Les points forts du bien
- Localisation idéale
- Lumineux
- Calme sur cour
- Balcons
- Garage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 93 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Surface terrasse : 1 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1994
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 160 € /mois
- Taxe foncière : 1 575 € /an
- Référence : VA3509
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