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Exceptionnel T4 en Duplex de 105m² avec terrasse et garage - Rue Saint-Isidore - Lyon
580 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2020
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel Duplex en Dernier étage de type T4/T5 de 105m², situé dans une copropriété moderne, rue Saint-Isidore à Lyon, au 2ème étage sur 2 d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état et très calme.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, triple Exposition avec une vue dégagée.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 40m² orienté plein Ouest, avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 14m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Un vestiaire d'entrée.
- Un WC séparé.
Au second niveau :
- Une chambre de 10m² avec placard intégré, exposée Est.
- Une chambre de 13m² avec placard intégré, exposée Ouest.
- Une chambre parentale de 19m² avec placard intégré, grand dressing et salle d'eau privative.
- Une autre salle de bain avec baignoire en excellent état.
- Un WC séparé.
Une quatrième chambre peut être créée au second niveau.
Une cave complète ce bien.
Un garage double de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Duplex
- Copropriété récente
- Garage
- Terrasse
- Sans vis-à-vis
- Calme et Lumineux
Charges : 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1450€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété moderne.
Construite en 2020.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Montchat, la rue Saint-Isidore offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, notamment le long du cours Docteur-Long et de la place du Château, où se tient un marché deux fois par semaine.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de tramway T2, T3 et T5, ainsi que les lignes de bus C9, C13, C26 et 25 . La station de métro Grange Blanche (ligne D) est également accessible à proximité.
Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents dans le quartier, offrant un environnement éducatif complet pour les familles.
Le quartier Montchat est également reconnu pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et une ambiance conviviale, offrant un cadre idéal pour toute la famille.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état et très calme.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, triple Exposition avec une vue dégagée.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 40m² orienté plein Ouest, avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 14m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Un vestiaire d'entrée.
- Un WC séparé.
Au second niveau :
- Une chambre de 10m² avec placard intégré, exposée Est.
- Une chambre de 13m² avec placard intégré, exposée Ouest.
- Une chambre parentale de 19m² avec placard intégré, grand dressing et salle d'eau privative.
- Une autre salle de bain avec baignoire en excellent état.
- Un WC séparé.
Une quatrième chambre peut être créée au second niveau.
Une cave complète ce bien.
Un garage double de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Duplex
- Copropriété récente
- Garage
- Terrasse
- Sans vis-à-vis
- Calme et Lumineux
Charges : 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1450€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété moderne.
Construite en 2020.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Montchat, la rue Saint-Isidore offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, notamment le long du cours Docteur-Long et de la place du Château, où se tient un marché deux fois par semaine.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de tramway T2, T3 et T5, ainsi que les lignes de bus C9, C13, C26 et 25 . La station de métro Grange Blanche (ligne D) est également accessible à proximité.
Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents dans le quartier, offrant un environnement éducatif complet pour les familles.
Le quartier Montchat est également reconnu pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et une ambiance conviviale, offrant un cadre idéal pour toute la famille.
Les points forts du bien
- Localisation
- Excellent état
- Duplex
- Copropriété récente
- Garage
- Terrasse
- Sans vis-à-vis
- Calme et Lumineux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 105 m²
- Surface balcon : 14 m²
- Surface terrasse : 14 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 2020
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA3817
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