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Exceptionnel T4 de 101m² avec balcon et garage - Place Victor Basch - Lyon
Vendu
La propriété en résumé
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1958
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel T4 de 101m², situé Place Victor Basch à Lyon, au 8ème étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Venez découvrir l'un des biens les plus exceptionnels du quartier !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, très calme et très lumineux.
Appartement climatisé.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, triple Exposition avec une vue dégagée en dernier étage.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux placards de rangements, sols en marbre.
- Un magnifique séjour en arc climatisé de 32m² orienté Sud et Ouest avec parquet massif, grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon / terrasse de 6m².
- Une cuisine indépendante de 9m², entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 12m² avec climatisation, placard, parquet massif, orientée Ouest.
- Une chambre de 11m² avec climatisation, placard intégré, parquet massif, orientée Ouest.
Un balcon est accessible depuis ces deux chambres.
- Une chambre de 10m² avec climatisation, placard intégré, parquet massif orientée Ouest.
- Un espace cellier / buanderie.
- Une superbe salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble double vasque et sol en marbre.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Dernier étage
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Climatisation
- Garage
- Aucun vis-à-vis
Charges incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, chauffage, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1800€ par an
Chauffage Gaz Collectif et Climatisation réversible.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies, etc.
Des établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d’un accès direct aux lignes de métro D et B via la station Saxe-Gambetta, située au pied de l’immeuble.
Egalement, une station Vélo'V est au pied de l'immeuble.
Les lignes de bus C4, C9, C11, C12, C14 et C20 sont également accessibles rapidement.
Venez découvrir l'un des biens les plus exceptionnels du quartier !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, très calme et très lumineux.
Appartement climatisé.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, triple Exposition avec une vue dégagée en dernier étage.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux placards de rangements, sols en marbre.
- Un magnifique séjour en arc climatisé de 32m² orienté Sud et Ouest avec parquet massif, grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon / terrasse de 6m².
- Une cuisine indépendante de 9m², entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 12m² avec climatisation, placard, parquet massif, orientée Ouest.
- Une chambre de 11m² avec climatisation, placard intégré, parquet massif, orientée Ouest.
Un balcon est accessible depuis ces deux chambres.
- Une chambre de 10m² avec climatisation, placard intégré, parquet massif orientée Ouest.
- Un espace cellier / buanderie.
- Une superbe salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble double vasque et sol en marbre.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Dernier étage
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Climatisation
- Garage
- Aucun vis-à-vis
Charges incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, chauffage, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1800€ par an
Chauffage Gaz Collectif et Climatisation réversible.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies, etc.
Des établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d’un accès direct aux lignes de métro D et B via la station Saxe-Gambetta, située au pied de l’immeuble.
Egalement, une station Vélo'V est au pied de l'immeuble.
Les lignes de bus C4, C9, C11, C12, C14 et C20 sont également accessibles rapidement.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Localisation
- Dernier étage
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Climatisation
- Garage
- Aucun vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 101 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 8
- Construction : 1958
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA3943
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