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Superbe appartement T4 de 98,5m² - Rue de Créqui, Lyon 3
490 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement T4 de 111m² (98,5m² CARREZ), situé Rue de Créqui au cœur du quartier Place Guichard, au 1er étage d'une copropriété en parfait état sans ascenseur.
Une exclusivité Quatuor.
Découvrez ce charmant appartement Traversant Est-Ouest, comprenant :
Les atouts :
Taxe foncière : 902€ par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage, stores sur toutes les fenêtres
Concernant la copropriété :
Copropriété très bien entretenue de 9 lots, l'appartement dispose de tout le premier étage.
Présence d'un gardien.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché, vous trouverez de nombreux commerces à proximité. La place Guichard se trouve à 1 minute à pied et la Gare Part- Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires proches de l'appartement.
Les quais de Rhône se situent à seulement 5 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Métro ligne D Saxe Gambetta à 8 minutes à pied.
Le tramway T1 est présent à 4 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Une exclusivité Quatuor.
Découvrez ce charmant appartement Traversant Est-Ouest, comprenant :
- Une belle entrée.
- Une agréable pièce de vie de 44m² orientée plein Ouest avec un beau parquet massif et une superbe hauteur sous plafond de 4,2m. La pièce est lumineuse grâce à ses 4 fenêtres et donne sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose d'une buanderie.
- Une première chambre de 15m² avec parquet massif, placards de rangements et accès à un "grenier" de 10m² au sol.
- Une seconde chambre de 9,5m², les deux chambres donnent sur cours sont donc très calmes.
- Une mezzanine de 11,32m² avec bureau et chambre cloisonnée.
- Une salle de bain avec douche et rangements.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- En très bon état
- Charme de l'ancien
- Magnifique hauteur sous plafond de 4,2m
- Traversant et lumineux
- Localisation rare et recherchée
- Nombreux rangements
- DPE D
Taxe foncière : 902€ par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage, stores sur toutes les fenêtres
Concernant la copropriété :
Copropriété très bien entretenue de 9 lots, l'appartement dispose de tout le premier étage.
Présence d'un gardien.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché, vous trouverez de nombreux commerces à proximité. La place Guichard se trouve à 1 minute à pied et la Gare Part- Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires proches de l'appartement.
Les quais de Rhône se situent à seulement 5 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Métro ligne D Saxe Gambetta à 8 minutes à pied.
Le tramway T1 est présent à 4 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- En très bon état général
- Charme de l'ancien
- Magnifique hauteur sous plafond de 4,2m
- Traversant et lumineux
- Localisation rare et recherchée
- Nombreux rangements
- DPE D
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Surface : 111 m²
- Surface au sol : 111 m²
- Séjour : 44 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1850
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Aucune
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 132 € /mois
- Taxe foncière : 902 € /an
- Référence : VA3944
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