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Appartement T5 de 101m² à rénover / fort potentiel - Rue Villeroy - Lyon
259 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4/T5 de 101m², au prix attractif. Situé Rue Villeroy à Lyon 3ème, offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage.
ATTENTION, DEVOIR DE TRANSPARENCE ce bien ne s'adresse pas à n'importe qui :
La copropriété est sous lourde procédure, dettes depuis plusieurs années, expropriations en cours et administrateur / médiateur qui gère la copropriété.
La situation tend à s'améliorer avec la stabilisation des dettes et des procédures mais tout ça est à prendre en compte.
Le bien n'est logiquement destiné qu'à un investisseur LOCATIF / PATRIMONIAL mais pas à une activité de marchand de biens (déjà essayé mais voué à l'échec pour le moment).
La copropriété ne dispose pas d'ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de 5 pièces, calme, lumineux avec travaux à prévoir.
Entièrement modulable , cet appartement offre un très gros potentiel ! Une vraie occasion de créer votre futur bien de rêve.
Il se compose de :
- Un séjour de 21m² .
- Une cuisine indépendante de 8m².
- Une chambre de 15m²
- Une chambre de 14m²
- Une chambre de 13m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé.
- Une buanderie
Deux cave et deux greniers complètent ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir : Sols, peintures, électricité, fenêtres à changer, cuisine, salle de bain.
Les atouts :
- Gros potentiel
- Prix attractif
- Calme
- Deux caves et deux greniers
- Pas de vis-à-vis
- Étage élevé
- Localisation
- Calme
- Lumineux
Charges : 130€ par mois comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 700€ par an
Chauffage Electrique.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1850 avec majorité de propriétaires occupants.
Copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre).
La place Guichard se trouve à 7 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires à proximité.
Les quais de Rhône se situent à seulement 5 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
La ligne D est à proximité immédiate.
Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
ATTENTION, DEVOIR DE TRANSPARENCE ce bien ne s'adresse pas à n'importe qui :
La copropriété est sous lourde procédure, dettes depuis plusieurs années, expropriations en cours et administrateur / médiateur qui gère la copropriété.
La situation tend à s'améliorer avec la stabilisation des dettes et des procédures mais tout ça est à prendre en compte.
Le bien n'est logiquement destiné qu'à un investisseur LOCATIF / PATRIMONIAL mais pas à une activité de marchand de biens (déjà essayé mais voué à l'échec pour le moment).
La copropriété ne dispose pas d'ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de 5 pièces, calme, lumineux avec travaux à prévoir.
Entièrement modulable , cet appartement offre un très gros potentiel ! Une vraie occasion de créer votre futur bien de rêve.
Il se compose de :
- Un séjour de 21m² .
- Une cuisine indépendante de 8m².
- Une chambre de 15m²
- Une chambre de 14m²
- Une chambre de 13m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé.
- Une buanderie
Deux cave et deux greniers complètent ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir : Sols, peintures, électricité, fenêtres à changer, cuisine, salle de bain.
Les atouts :
- Gros potentiel
- Prix attractif
- Calme
- Deux caves et deux greniers
- Pas de vis-à-vis
- Étage élevé
- Localisation
- Calme
- Lumineux
Charges : 130€ par mois comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 700€ par an
Chauffage Electrique.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1850 avec majorité de propriétaires occupants.
Copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre).
La place Guichard se trouve à 7 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires à proximité.
Les quais de Rhône se situent à seulement 5 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
La ligne D est à proximité immédiate.
Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- Entierement modulable
- Fort Potentiel
- Prix attractif
- Pas de vis-à-vis
- 2 caves et 2 greniers
- Localisation
- Calme
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA3965
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