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Superbe appartement T4 de 83m² avec balcon et garage - Rue de Créqui, Lyon 3
420 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel T4 de 83m², situé rue de Créqui, Lyon 3 , au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.
Appartement en excellent état, très calme proposant une localisation hyper centrale.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, traversant, plein de charme, entièrement refait à neuf par un architecte en 2022.
Il se compose de :
- Une entrée avec placards.
- Un magnifique séjour de 34m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées et parquet massif donnant sur un joli balcon.
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 16m² et une de 9,6m² au calme avec vue sur cour.
- Une autre chambre de 11m².
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace rangement.
- Un WC séparé.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Peu de vis à vis.
- Chambres sur cour
- Luminosité
- Balcon
- Garage fermé
- Charme de l'ancien
Taxe foncière : 1314€ par an.
Chauffage Gaz.
Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1969 de 27 appartement composée en majorité de propriétaires occupants.
Immeuble très bien entretenu.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies, etc.
Des établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d’un accès direct aux lignes de métro D et B via la station Saxe-Gambetta, à une minute de l’immeuble.
Egalement, une station Vélo'V est au pied de l'immeuble.
Les lignes de bus C4, C9, C11, C12, C14 et C20 sont également accessibles rapidement.
Appartement en excellent état, très calme proposant une localisation hyper centrale.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, traversant, plein de charme, entièrement refait à neuf par un architecte en 2022.
Il se compose de :
- Une entrée avec placards.
- Un magnifique séjour de 34m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées et parquet massif donnant sur un joli balcon.
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 16m² et une de 9,6m² au calme avec vue sur cour.
- Une autre chambre de 11m².
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace rangement.
- Un WC séparé.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Peu de vis à vis.
- Chambres sur cour
- Luminosité
- Balcon
- Garage fermé
- Charme de l'ancien
Taxe foncière : 1314€ par an.
Chauffage Gaz.
Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1969 de 27 appartement composée en majorité de propriétaires occupants.
Immeuble très bien entretenu.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies, etc.
Des établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d’un accès direct aux lignes de métro D et B via la station Saxe-Gambetta, à une minute de l’immeuble.
Egalement, une station Vélo'V est au pied de l'immeuble.
Les lignes de bus C4, C9, C11, C12, C14 et C20 sont également accessibles rapidement.
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Refait à neuf par architecte en 2022
- Peu de vis à vis
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Garage
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 83 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface balcon : 3 m²
- Surface terrasse : 3 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1969
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 333 € /mois
- Taxe foncière : 1 314 € /an
- Référence : VA4814
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