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Superbe T4 de 84m² Refait à neuf / Dernier Etage - Avenue Lacassagne, 69003
329 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 84m² Refait à Neuf, traversant Nord-Sud, situé à quelques minutes à pied de la Place Ambroise Courtois à Lyon 3ème au 7ème étage sur 7 avec ascenseur.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis dans une copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Un séjour de 32m² orienté Sud.
- Une cuisine indépendante.
- L'espace nuit comprend 3 chambres : une première de 18m² donnant sur un balcon, une deuxième de 11,5m² et une dernière pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucuns travaux à prévoir, l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf.
Une cave complète ce bien.
La toiture a été isolée, l'isolation par l'extérieur est à la charge du vendeur et sera finalisée prochainement.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Traversant
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Etage élevé
- Cave
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'entretien des espaces communs et du jardin, l'ascenseur, le fonds de travaux.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 30 lots construite en 1960 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété a déjà voté l'isolation du bâtiment. Vous trouverez une copropriété en excellent état et isolée peu après votre emménagement.
Un jardin est à la disposition des copropriétaires.
La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Lyon 3ème proche de Monplaisir.
Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 8 minutes à pied avec ses marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au Lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
De nombreux bus : C13 et C16 à 3 minutes à pied vous emmèneront dans le centre de Lyon et à Part-Dieu en moins de 10 minutes.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis dans une copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Un séjour de 32m² orienté Sud.
- Une cuisine indépendante.
- L'espace nuit comprend 3 chambres : une première de 18m² donnant sur un balcon, une deuxième de 11,5m² et une dernière pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucuns travaux à prévoir, l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf.
Une cave complète ce bien.
La toiture a été isolée, l'isolation par l'extérieur est à la charge du vendeur et sera finalisée prochainement.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Traversant
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Etage élevé
- Cave
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'entretien des espaces communs et du jardin, l'ascenseur, le fonds de travaux.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 30 lots construite en 1960 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété a déjà voté l'isolation du bâtiment. Vous trouverez une copropriété en excellent état et isolée peu après votre emménagement.
Un jardin est à la disposition des copropriétaires.
La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Lyon 3ème proche de Monplaisir.
Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 8 minutes à pied avec ses marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au Lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
De nombreux bus : C13 et C16 à 3 minutes à pied vous emmèneront dans le centre de Lyon et à Part-Dieu en moins de 10 minutes.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Les points forts du bien
- - Refait à neuf
- - Traversant
- - Calme
- - Lumineux
- - Sans vis-à-vis
- - Etage élevé
- - Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 84 m²
- Surface au sol : 87 m²
- Séjour : 32 m²
- Surface balcon : 3 m²
- Surface terrasse : 3 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 7
- Construction : 1960
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA4839
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