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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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Superbe appartement T4 de 102m² - Quai Joseph Gillet - Lyon 4

464 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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La propriété en résumé
  • Surface : 101.47 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1920
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Magnifique T4, localisation idéale, entièrement refait à neuf

Quatuor, vous propose ce superbe T4 de 101,47m² situé Quai Joseph Gillet, Lyon 4 au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur.

Sur le bien :
Venez découvrir ce bien familial rare sur le marché, profitez de prestations de qualités, parquet massif ancien, cheminées et une belle luminosité.

L'appartement est composé d'une entrée donnant sur une très grande pièce de vie de 35m² orientée Ouest avec une superbe vue dégagée sur la Saône. La cuisine, séparée est entièrement équipée et aménagée par de nombreux rangements, l'électroménager est amené à rester. Côté nuit, 3 belles chambres de 12 m² avec rangements ou dressing. 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

L'appartement est en très bon état, les espaces sont très bien aménagés, et le bien profite de nombreux rangements.
L'appartement est complété par une cave et un grenier.
Possibilité de louer une place de parking aux environs.

Les plus :
  • Appartement en parfait état
  • Charme de l’ancien
  • Vue dégagée sur la Saône 
  • Etage élevé
  • Beaux volumes, rangements
  • Lumineux

Faibles charges : 90€ par mois comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 805€
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage.

Sur l'immeuble :
Construit en 1920. Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. La toiture a été rénovée en 2013, les travaux des parties communes sont à venir, ils ont été votés et payés.


Sur la localisation :
Écrin de verdure en bord de Saône. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants). Parc de la Cerisaie à 10 minutes à pied.


Transports à proximité :
- Bus 40 et C6 : vous menant directement à la Part-Dieu et à Bellecour.
- Station Vélo'v
- Métro D - Arrêt Valmy : à 9 min à pied
Les points forts du bien
  • En parfait état
  • Charme de l'ancien
  • Vue dégagée sur Saône
  • Etage élevé
  • Beaux volumes, rangements
  • Lumineux
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 101.47 m²
  • Séjour : 35 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 1920
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Lyon 69004
  • Charges : 90 € /mois
  • Taxe foncière : 805 € /an
  • Référence : VA2694
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