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Appartement Canut 4 pièces de 100m² | Rue Louis Thévenet | Lyon 4
430 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement T4 de 93m² (100m² au sol), situé Rue Louis Thévenet au cœur du plateau de la Croix-Rousse, au 1er étage d'une copropriété en parfait état.
Une exclusivité Quatuor.
Découvrez ce superbe canut familial traversant Est-Ouest, comprenant :
Au premier niveau :
Au deuxième niveau :
Les atouts :
Charges : 66€ par mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 742€ par an
Chauffage au gaz individuel.
Double vitrage.
Store électrique dans tout l'appartement.
Concernant la copropriété :
Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle se compose en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du plateau de la Croix-Rousse, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, et un Carrefour, etc.
Les résidents bénéficieront de bonnes liaisons de transport :
Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts.
Une exclusivité Quatuor.
Découvrez ce superbe canut familial traversant Est-Ouest, comprenant :
Au premier niveau :
- Une agréable pièce de 27m² orientée plein Est, calme et baignée de lumière donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 7,7m².
- Un cellier offrant un grand espace de rangement de 5m².
- 2 grandes chambres de 14,2m² et 11m².
- Une belle salle de bain de 5m² avec fenêtre.
- Un WC séparé avec un espace buanderie et un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge.
Au deuxième niveau :
- Sur la mezzanine, un espace bureau bibliothèque de 9,5m².
- Une belle chambre de 9,5m².
Les atouts :
- Très bon état
- Charme
- Calme
- Lumineux
- Grands espaces de rangement
Charges : 66€ par mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 742€ par an
Chauffage au gaz individuel.
Double vitrage.
Store électrique dans tout l'appartement.
Concernant la copropriété :
Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle se compose en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du plateau de la Croix-Rousse, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, et un Carrefour, etc.
Les résidents bénéficieront de bonnes liaisons de transport :
- Bus : Les lignes S4, C13, 2 et 33 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
- Métro : La station Croix-Rousse (ligne C) est à seulement 6 minutes à pied.
- Le parc de la Tête d'Or, une destination prisée, se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts.
Les points forts du bien
- Très bon état
- Calme
- Lumineux
- Grand espaces de rangement
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 100 m²
- Surface au sol : 100 m²
- Séjour : 27 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69004 - 69004 - Lyon
- Charges : 66 € /mois
- Taxe foncière : 742 € /an
- Référence : VA2989
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