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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
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Appartement T4 de 67m² - Place de Trion, 69005

260 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
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La propriété en résumé
  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose cet appartement T4 de 67m², situé au cœur du quartier Saint-Just, au 1er étage surélevé d'une copropriété très calme et agréable.

Sur le bien :

En plein cœur du quartier Saint-Just, découvrez cet appartement chaleureux de 4 pièces, exposé Nord-Ouest et Sud-Ouest, composé de :

  • Une belle entrée.
  • Un bel espace de vie très calme et lumineux de 18,4m² avec parquet massif, donnant sur un beau balcon.
  • Une cuisine séparée de 6m² avec fenêtre.
  • 3 chambres baignées de lumière, exposées Sud-Ouest et sans vis-à-vis, de 9m², 9,3m² et 10m², également avec parquet massif.
  • Une belle salle de douche avec un emplacement pour la machine à laver.
  • Des WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Un parking collectif extérieur est disponible dans la copropriété.

Les plus :
  • Calme
  • Lumineux
  • Localisation très attractive
  • Cuisine séparée
  • Cave
  • Parking collectif

Taxe foncière : 834€ par an.
Charges : 259/mois comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, la gardienne et l'entretien des parties communes

Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage.

DPE E : Pouvant aisément passer en D

Sur l'immeuble :

Copropriété en excellent état, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Vous y trouverez également un parking à usage collectif destiné aux copropriétaires.

Sur la localisation :

Idéalement situé au cœur du 5e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, écoles, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied.

Côté transport, vous trouverez à 4 min à pied le funiculaire F1 avec l'arrêt "Saint-Just" vous permettant d'accéder au métro "Vieux-Lyon" en 5 min.

Les bus 20, 21, 55, 66, 90 et PL3 se situent à 2 min à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Lyon en moins de 15 min.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Localisation très attractive
  • Cuisine séparée
  • Cave
  • Parking collectif
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 67 m²
  • Surface au sol : 67 m²
  • Surface balcon : 3 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 10
  • Localisation : Lyon 69005 - 69005 - Lyon
  • Taxe foncière : 834 € /an
  • Référence : VA3194
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