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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
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Superbe appartement T4 de 84m² avec terrasse + parking - Rue Pierre Valdo, Lyon 5

375 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
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La propriété en résumé
  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2020
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 84 m² en parfait état, sans vis-à-vis, avec rangements, terrasse et parking. Situé au 2 ème étage d'une copropriété calme et entretenue de 2020 avec ascenseur.

Il se compose de :
  • Une entrée avec rangements et visiophone.
  • Un séjour de  30m² orienté sud donnant sur une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
  • Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût.
  • Une chambre parentale de 13m² avec rangements et sa propre salle d'eau attenante.
  • Un coin nuit séparé, avec deux chambres avec placards de 11,5m² et 9,3m², dont une donnant sur la terrasse.
  • Une salle de bain avec baignoire.
  • Un WC séparé.
Appartement en parfait état, prestations haut de gamme, lumineux, sans vis à vis et calme.

Plusieurs stationnements sont disponibles en supplément du prix :
  • Une place de parking en sous-sol
  • Un box en sous sol

Les atouts :
  • En état neuf
  • Immeuble BBC de 2020 très bien entretenu
  • Terrasse de 13 m²
  • Pas de vis-à-vis
  • Au calme sur cour
  • Plusieurs stationnements disponibles à la vente
  • Nombreux rangements

Charges : 148 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parc de la copropriété, les charges d'ascenseur.
Taxe foncière : 1 419 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.


Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au cœur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 €/mois) et d'électricité (34 €/mois).


Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries...).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Les points forts du bien
  • Etat neuf
  • Immeuble BBC de 2020 de haut standing
  • Terasse de 12m²
  • Aucun vis à vis
  • Au calme sur jardin
  • Box + place de parking
  • Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 84 m²
  • Surface au sol : 84 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 2020
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Lyon 69005
  • Charges : 148 € /mois
  • Taxe foncière : 1 419 € /an
  • Référence : VA3367
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