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Superbe appartement T4 de 84m² avec terrasse + parking - Rue Pierre Valdo, Lyon 5
375 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2020
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 84 m² en parfait état, sans vis-à-vis, avec rangements, terrasse et parking. Situé au 2 ème étage d'une copropriété calme et entretenue de 2020 avec ascenseur.
Il se compose de :
Plusieurs stationnements sont disponibles en supplément du prix :
Taxe foncière : 1 419 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.
Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au cœur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 €/mois) et d'électricité (34 €/mois).
Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries...).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements et visiophone.
- Un séjour de 30m² orienté sud donnant sur une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût.
- Une chambre parentale de 13m² avec rangements et sa propre salle d'eau attenante.
- Un coin nuit séparé, avec deux chambres avec placards de 11,5m² et 9,3m², dont une donnant sur la terrasse.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Plusieurs stationnements sont disponibles en supplément du prix :
- Une place de parking en sous-sol
- Un box en sous sol
- En état neuf
- Immeuble BBC de 2020 très bien entretenu
- Terrasse de 13 m²
- Pas de vis-à-vis
- Au calme sur cour
- Plusieurs stationnements disponibles à la vente
- Nombreux rangements
Taxe foncière : 1 419 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.
Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au cœur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 €/mois) et d'électricité (34 €/mois).
Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries...).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- Etat neuf
- Immeuble BBC de 2020 de haut standing
- Terasse de 12m²
- Aucun vis à vis
- Au calme sur jardin
- Box + place de parking
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 84 m²
- Surface au sol : 84 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2020
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69005
- Charges : 148 € /mois
- Taxe foncière : 1 419 € /an
- Référence : VA3367
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