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Magnifique appartement T4 de 72 m² avec terrasse - Rue Professeur Pierre Marion, Lyon 5
449 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement T4 de 72 m², idéalement situé rue Professeur Pierre Marion, dans le quartier de l'Antiquaille, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Sud/Nord, en parfait état, avec une terrasse de 15m2, au sein d’une copropriété saine et récente avec ascenseur.
Cet appartement se compose de :
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques.
Chauffage au gaz individuel.
Un box fermé en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Charges : 125 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Taxe foncière : 1 383 €/an.
Concernant l’immeuble :
Immeuble construit en 2011, de 2 étages avec ascenseur. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Il s’agit d’une résidence moderne et conviviale, composée en totalité de propriétaires occupants.
Concernant la localisation :
Idéalement situé sur la colline de Fourvière, dans le quartier de l'Antiquaille, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Vous serez à quelques minutes à pied des monuments emblématiques de Lyon : la Basilique Notre-Dame de Fourvière, le Site archéologique romain (Théâtres antiques, Musée Lugdunum), les Jardins du Rosaire avec leur vue panoramique, et le Vieux Lyon avec sa Cathédrale Saint-Jean.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun :
Vous trouverez à proximité tous les commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants), ainsi que des établissements scolaires : Collège Jean Moulin et Lycée Saint-Just, implantés directement dans le quartier.
Un cadre de vie rare, alliant calme, patrimoine historique exceptionnel et bonne accessibilité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 07 57 90 07 46.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Sud/Nord, en parfait état, avec une terrasse de 15m2, au sein d’une copropriété saine et récente avec ascenseur.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée de 4,7 m².
- Une agréable et spacieuse pièce de vie de 28 m², calme et lumineuse, donnant une sur grande terrasse de 15m2 idéals pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée récemment.
- Trois chambres de 11,8 m² et 11,2 m² avec placard encastré et 9 m², très calmes et sans vis-à-vis.
- Une belle salle de bains de 3,3 m².
- Un WC suspendu séparé.
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques.
Chauffage au gaz individuel.
Un box fermé en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Résidence de standing de 2011
- Calme
- Lumineux
- Localisation prestigieuse
- Copropriété bien entretenue
Charges : 125 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Taxe foncière : 1 383 €/an.
Concernant l’immeuble :
Immeuble construit en 2011, de 2 étages avec ascenseur. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Il s’agit d’une résidence moderne et conviviale, composée en totalité de propriétaires occupants.
Concernant la localisation :
Idéalement situé sur la colline de Fourvière, dans le quartier de l'Antiquaille, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Vous serez à quelques minutes à pied des monuments emblématiques de Lyon : la Basilique Notre-Dame de Fourvière, le Site archéologique romain (Théâtres antiques, Musée Lugdunum), les Jardins du Rosaire avec leur vue panoramique, et le Vieux Lyon avec sa Cathédrale Saint-Jean.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun :
- Funiculaire (Minimes – Théâtres Romains), à 2 min à pied
- Métro D (Vieux Lyon – Cathédrale Saint-Jean), à 5 min à pied
- Bus C3, C5, C9, C10, C12, C14
- Station Vélo'v à proximité immédiate
Vous trouverez à proximité tous les commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants), ainsi que des établissements scolaires : Collège Jean Moulin et Lycée Saint-Just, implantés directement dans le quartier.
Un cadre de vie rare, alliant calme, patrimoine historique exceptionnel et bonne accessibilité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 07 57 90 07 46.
Les points forts du bien
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Résidence de standing de 2011
- Calme
- Lumineux
- Localisation prestigieuse
- Copropriété bien entretenue
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Accès handicapés, Borne de Recharge, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface : 72 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface balcon : 15 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2011
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Lyon 69005 - 69005 - Lyon
- Charges : 125 € /mois
- Taxe foncière : 1 383 € /an
- Référence : VA3722
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