Sous offre
+ de photos
Superbe duplex T4 de 122m² avec balcon, garage - Au coeur du Point du Jour, Lyon 5
517 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 122.13 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1998
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel duplex en dernier étage de type T4 de 122m² (86m² Carrez), situé dans une copropriété très bien entretenue, dans une petite rue calme au cœur du Point du Jour, au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état et très calme.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, climatisé, sans vis-à-vis, exposé Ouest, avec une vue dégagée.
Il se compose de :
Au premier niveau :
Une cave complète ce bien.
Un garage double de type box fermé est disponible en supplément du prix.
Climatisation au premier et au second niveau.
Les atouts :
Charges : 193 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, les charges d’ascenseur, l’entretien de la chaudière, des VMC et le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1 542 € par an.
Chauffage gaz individuel, chaudière changée en 2020.
Double vitrage Aluminium.
Concernant la copropriété :
Copropriété sécurisée et entretenue, principalement composée de propriétaires occupants.
Construite en 1998.
Très qualitative, aucun travaux n’est à prévoir.
Concernant la localisation :
Au cœur du Point du Jour, à proximité de toutes les commodités : boulangeries, restaurants, supermarchés. Quartier dynamique et recherché.
Plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées sont à proximité et rapidement accessibles à pied ou en transports en commun.
Les bus 14, C21 et C24, à 1 minute à pied, vous emmènent rapidement à Gorge de Loup, la gare d’Oullins et Perrache.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état et très calme.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, climatisé, sans vis-à-vis, exposé Ouest, avec une vue dégagée.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements sur mesure.
- Un séjour de 37 m² orienté Ouest avec de grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 6 m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, en excellent état.
- Une cellier-buanderie.
- Un WC séparé.
- Une chambre parentale de 27 m² au sol avec placards intégrés, disposant de sa propre salle de bains.
- Une chambre de 15 m² au sol avec placards intégrés.
- Une chambre de 16 m² au sol.
- Une salle de bains avec baignoire, en excellent état.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage double de type box fermé est disponible en supplément du prix.
Climatisation au premier et au second niveau.
Les atouts :
- Localisation hyper centrale
- Excellent état
- Duplex
- Copropriété entretenue
- Garage
- Balcon
- Sans vis-à-vis
- Calme et lumineux
- DPE C
Charges : 193 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, les charges d’ascenseur, l’entretien de la chaudière, des VMC et le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1 542 € par an.
Chauffage gaz individuel, chaudière changée en 2020.
Double vitrage Aluminium.
Concernant la copropriété :
Copropriété sécurisée et entretenue, principalement composée de propriétaires occupants.
Construite en 1998.
Très qualitative, aucun travaux n’est à prévoir.
Concernant la localisation :
Au cœur du Point du Jour, à proximité de toutes les commodités : boulangeries, restaurants, supermarchés. Quartier dynamique et recherché.
Plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées sont à proximité et rapidement accessibles à pied ou en transports en commun.
Les bus 14, C21 et C24, à 1 minute à pied, vous emmènent rapidement à Gorge de Loup, la gare d’Oullins et Perrache.
Les points forts du bien
- Localisation hyper centrale
- Excellent état
- Duplex
- Copropriété entretenue
- Garage
- Balcon
- Sans vis-à-vis
- Calme et lumineux
- DPE C
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Climatisation
- Surface : 122.13 m²
- Séjour : 37 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 1998
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Lyon 69005
- Charges : 193 € /mois
- Taxe foncière : 1 542 € /an
- Référence : VA4202
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien
