Superbe appartement T4 de 93 m² avec balcons - Coeur Point du Jour, Lyon 5

370 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69005

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005

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La propriété en résumé

Surface : 93 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1967
Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

Quatuor Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant Sud-Nord de 93 m² Carrez, idéalement situé au cœur du quartier recherché du Point du Jour, à Lyon 5e.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété saine et très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

Un ravalement de façade avec isolation thermique est actuellement en cours, permettant à la copropriété de bénéficier prochainement d’une façade entièrement rénovée.

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant, en excellent état, offrant de beaux volumes et deux agréables balcons.

Cet appartement comprend :

Une élégante pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, avec parquet massif. Orientée plein sud, elle s’ouvre sur un grand balcon de 8 m² donnant sur la cour de la copropriété.
Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée. Orientée au nord, elle bénéficie d’un accès à un second balcon de 5,5 m² donnant sur le jardin de la copropriété.
Trois belles chambres, calmes et lumineuses, de 15 m², 13 m² et 11,6 m², dont une avec placards intégrés. Elles disposent également de parquet massif.
Une salle de bains moderne avec baignoire.
Un WC séparé.
Un point d’eau supplémentaire offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau.

Prestations :
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Chauffage collectif au gaz.
Une cave de 5 m² complète ce bien.
Un parking collectif est également disponible au sein de la copropriété.

Les points forts :

Appartement en excellent état
Localisation rare et recherchée
Deux balcons
Appartement traversant Sud-Nord
Calme et lumineux
Peu de vis-à-vis
Ravalement de façade avec isolation thermique en cours
Cave
Parking collectif

Charges de copropriété : Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes.

Concernant l’immeuble :
Construit en 1967, l’immeuble est en excellent état et dispose d’un ascenseur. La majorité des occupants sont propriétaires.
Aucuns travaux supplémentaires ne sont à prévoir à ce jour, le ravalement de façade avec isolation étant actuellement en cours.

Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du Point du Jour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité.
Le quartier, dynamique et recherché, offre également un accès rapide à plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées, accessibles à pied ou en transports en commun.
Les lignes de bus 14, C21 et C24, situées à seulement 5 minute à pied, permettent notamment de rejoindre rapidement Gorge de Loup, la gare d’Oullins et Perrache.