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Superbe Duplex en dernier étage - Rue André Bollier - Lyon 7
540 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1993
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe duplex en dernier étage, un T4 de 109 m² situé rue André Bollier à Lyon, dans une copropriété moderne avec ascenseur, sans aucun travaux à prévoir.
Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud.
À propos du bien
Ce duplex se compose de :
Premier niveau – Espace de vie
Second niveau – Espace nuit
Une cave complète ce bien.
Une place de parking en sous sol est disponible en sus du prix.
Les atouts du bien
Charges : 133 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, poubelles, fonds de travaux).
Taxe foncière : 1360€/an
Chauffage au gaz individuel
Double vitrage
À propos de la copropriété
Résidence moderne et bien entretenue, construite en 1993, majoritairement occupée par des propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir. La résidence bénéficie d’une cour intérieure privée et sécurisée, avec des espaces verts agréablement aménagés : pelouse, arbres, massifs de fleurs. Un espace pavé permet de se retrouver, jouer ou simplement profiter des bancs pour se détendre.
À propos du quartier :
Situé au cœur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate.
Quartier en plein essor proche des quais du Rhône.
- Ecoles maternelle et primaire à 1 min et plusieurs crèches sont à moins de 200 mètres
- Proche ENS et autres écoles
- Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés,primeur,...) et restaurants et bars à 10 min à pied Accès rapide à pied aux transports en commun :
- Métro B (station Debourg) à 9 minutes
- Arrêt du tram T1 (station ENS Lyon) à 5 minutes- Nombreux bus : C7, 34, 60, 64
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud.
À propos du bien
Ce duplex se compose de :
Premier niveau – Espace de vie
- Une entrée de 6,4 m² avec placard intégré
- Un séjour de 24,3 m² exposé plein sud, avec parquet massif, ouvrant sur une loggia de 14 m²
- Une cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée récemment
- Un WC séparé
Second niveau – Espace nuit
- Une chambre de 13 m² avec placard intégré, exposée plein nord et sans vis-à-vis, donnant sur cours.
- Deux chambres de 12 m² et 10 m², exposées sud avec placards intégrés, donnant sur une terrasse
- Une salle de bain avec baignoire en excellent état
- Un WC séparé
Une cave complète ce bien.
Une place de parking en sous sol est disponible en sus du prix.
Les atouts du bien
- Dernier étage
- Duplex spacieux et lumineux
- Terrasse et loggia
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Très bon état, aucun travaux à prévoir
- Place de parking en sous sol
- Une cave
Charges : 133 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, poubelles, fonds de travaux).
Taxe foncière : 1360€/an
Chauffage au gaz individuel
Double vitrage
À propos de la copropriété
Résidence moderne et bien entretenue, construite en 1993, majoritairement occupée par des propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir. La résidence bénéficie d’une cour intérieure privée et sécurisée, avec des espaces verts agréablement aménagés : pelouse, arbres, massifs de fleurs. Un espace pavé permet de se retrouver, jouer ou simplement profiter des bancs pour se détendre.
À propos du quartier :
Situé au cœur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate.
Quartier en plein essor proche des quais du Rhône.
- Ecoles maternelle et primaire à 1 min et plusieurs crèches sont à moins de 200 mètres
- Proche ENS et autres écoles
- Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés,primeur,...) et restaurants et bars à 10 min à pied Accès rapide à pied aux transports en commun :
- Métro B (station Debourg) à 9 minutes
- Arrêt du tram T1 (station ENS Lyon) à 5 minutes- Nombreux bus : C7, 34, 60, 64
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Duplex spacieux et lumineux
- Terrasse Duplex et loggia
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Très bon état, aucun travaux à prévoir
- Place de parking en sous sol
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 6
- Construction : 1993
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Référence : VA3302
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