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Superbe T4 de 89m² - Rue Jacques Monod - Lyon 7
369 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 91.4 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1988
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement traversant T4 de 89 m² (91,40 au sol), idéalement situé rue Jacques Monod, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au 3ᵉ étage d’une charmante résidence en excellent état avec jardin.
Laissez-vous séduire par ce bien familial, en parfait état, très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis.
Description du bien :
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants.
Chauffage collectif au sol.
Très bonne isolation avec un DPE B.
Possibilité de louer un box fermé en sous-sol de la copropriété ou a proximité immédiate de l'appartement.
Les atouts :
Charges : 212 € par mois (incluant l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et du jardin).
Taxe foncière : 784 €/an.
À propos de l’immeuble :
Immeuble de 5 étages, construit en 1988, en excellent état. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et l’isolation ayant été rénovées en 2022. Résidence majoritairement composée de propriétaires occupants, avec un grand jardin commun.
À propos de la localisation :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches.
Transports :
À proximité immédiate de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, boucherie et autres commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien familial, en parfait état, très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis.
Description du bien :
- Une entrée avec placard encastré.
- Une agréable et spacieuse pièce de vie de 31,5 m², calme et lumineuse, orientée Sud, ouvrant une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant de 4,2 m² offrant un bel espace de rangement et un emplacement pour la machine à laver.
- Un balcon avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
- Trois grandes chambres exposées Nord de 10,4 m², 10,3 m² et 10,1 m², sans vis-à-vis et très calmes.
- Une salle de bain de 4 m².
- Un WC indépendant.
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants.
Chauffage collectif au sol.
Très bonne isolation avec un DPE B.
Possibilité de louer un box fermé en sous-sol de la copropriété ou a proximité immédiate de l'appartement.
Les atouts :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Calme et lumineux
- Localisation attractive
- Copropriété bien entretenue
Charges : 212 € par mois (incluant l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et du jardin).
Taxe foncière : 784 €/an.
À propos de l’immeuble :
Immeuble de 5 étages, construit en 1988, en excellent état. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et l’isolation ayant été rénovées en 2022. Résidence majoritairement composée de propriétaires occupants, avec un grand jardin commun.
À propos de la localisation :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches.
Transports :
- Métro B ("Debourg") à 7 minutes à pied
- Tramways T1 à moins de 5 minutes
- Plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Lyon et ses environs
À proximité immédiate de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, boucherie et autres commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- En excellent état
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Collectif
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Surface : 91.4 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1988
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Taxe foncière : 784 € /an
- Référence : VA3540
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