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Appartement T4 de 79m² avec balcon et parking - Boulevard Yves Farges - Lyon
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La propriété en résumé
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1974
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce T4 de 79m², situé Boulevard Yves Farges à Lyon au 10ème étage avec balcon et vue dégagée.
Venez découvrir un bien avec beaucoup de potentiel dans un secteur très dynamique.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement à rénover, très calme et très lumineux.
Grand balcon / terrasse sans vis-à-vis. DPE C.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée au dixième étage.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon / terrasse de 11m².
- Une cuisine de 13m² donnant sur la terrasse.
- Une chambre de 13m² orientée plein Sud, sans vis-à-vis avec placard de rangements.
- Une chambre de 10m² orientée plein Sud, sans vis-à-vis avec placard de rangements.
- Une chambre de 10m² orientée plein Est.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Rénovations à prévoir (cuisine, salle de bain, peinture et sols).
Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking au sous-sol est proposée en sus.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Etage élevé
- Balcon
- Vue dégagée
- DPE C
- Stationnement
Charges incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1080€ par an
Chauffage Gaz Collectif au réseau urbain.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1974 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, et bien entretenue. Pas de travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé en plein coeur du 7ème arrondissement, proche des quais de Rhône, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, etc.
De nombreux arrêts de bus vers Lyon ou l’agglomération.
Fréquentation familiale et sécurisée.
Le métro B est à moins de 7 minutes à pied tout comme le tram T2.
Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts ou l’accès à l’autoroute rapidement.
Venez découvrir un bien avec beaucoup de potentiel dans un secteur très dynamique.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement à rénover, très calme et très lumineux.
Grand balcon / terrasse sans vis-à-vis. DPE C.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée au dixième étage.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon / terrasse de 11m².
- Une cuisine de 13m² donnant sur la terrasse.
- Une chambre de 13m² orientée plein Sud, sans vis-à-vis avec placard de rangements.
- Une chambre de 10m² orientée plein Sud, sans vis-à-vis avec placard de rangements.
- Une chambre de 10m² orientée plein Est.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Rénovations à prévoir (cuisine, salle de bain, peinture et sols).
Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking au sous-sol est proposée en sus.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Etage élevé
- Balcon
- Vue dégagée
- DPE C
- Stationnement
Charges incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1080€ par an
Chauffage Gaz Collectif au réseau urbain.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1974 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, et bien entretenue. Pas de travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé en plein coeur du 7ème arrondissement, proche des quais de Rhône, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, etc.
De nombreux arrêts de bus vers Lyon ou l’agglomération.
Fréquentation familiale et sécurisée.
Le métro B est à moins de 7 minutes à pied tout comme le tram T2.
Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts ou l’accès à l’autoroute rapidement.
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Etage élevé
- Balcon
- Vue dégagée
- DPE C
- Stationnement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 79 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 10
- Construction : 1974
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Localisation : Lyon 69007
- Référence : VA4422
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