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Appartement T4 Toit-terrasse d'exception de 109 m²- Rue Challemel-Lacour - Lyon 7
499 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 109 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1984
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 en toit-terrasse, calme et lumineux, d’une superficie de 109 m², situé rue Challemel-Lacour dans le 7e arrondissement de Lyon, au 6e et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue et paisible.
Offrant une triple exposition Sud-Est-Ouest et entièrement climatisé, cet appartement se compose de :
Double vitrage récent
Chauffage individuel au gaz
Un box fermé double au sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Charges : 180 €/mois (incluant eau froide, entretien de la chaudière et parties communes)
Taxe foncière : 1 492 €/an
À propos de l’immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur, très bien entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires. La copropriété dispose d’un grand jardin commun, un véritable atout en centre-ville. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Debourg, cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées.
Le Parc de Gerland, la Halle Tony Garnier sont accessibles à pied ou en quelques minutes via les transports en commun.
Côté transports :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Offrant une triple exposition Sud-Est-Ouest et entièrement climatisé, cet appartement se compose de :
- Une entrée de 2,2 m² avec grands rangements encastrés.
- Une spacieuse pièce de vie de 37 m², lumineuse et tranquille, ouverte sur une cuisine de 7 m² entièrement aménagée et équipée et sur une véranda de 6 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 27,5 m² sans vis-à-vis, un espace idéal pour repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis.
- Un espace nuit séparé comprenant : Une chambre de 14 m² avec placard encastré, une seconde chambre de 12,5 m², une suite parentale de 15,6 m² avec sa douche privative et WC.
- Une belle salle de bain de 4 m².
- Une buanderie de 1 m² avec un emplacement pour machine à laver.
- WC séparé.
Double vitrage récent
Chauffage individuel au gaz
Un box fermé double au sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Emplacement privilégié
- Toit-terrasse et luminosité exceptionnelle
- Excellent état général
- Climatisation réversible
- Calme absolu
- 1 balcon et une loggia
- Proximité immédiate de toutes commodités et transports
Charges : 180 €/mois (incluant eau froide, entretien de la chaudière et parties communes)
Taxe foncière : 1 492 €/an
À propos de l’immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur, très bien entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires. La copropriété dispose d’un grand jardin commun, un véritable atout en centre-ville. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Debourg, cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées.
Le Parc de Gerland, la Halle Tony Garnier sont accessibles à pied ou en quelques minutes via les transports en commun.
Côté transports :
- Tramway T1 : Debourg ↔ IUT Feyssine (via Part-Dieu et Perrache), à 2 minutes à pied.
- Tramway T6 : Debourg ↔ Hôpitaux Est-Pinel, à 2 minutes à pied.
- Métro B : Charpennes ↔ Saint-Genis Laval, à 3 minutes à pied.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié
- Toit-terrasse et luminosité exceptionnelle
- Excellent état général
- Climatisation réversible
- Calme absolu
- 1 balcon et une loggia
- Proximité immédiate de toutes commodités et transports
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface : 109 m²
- Séjour : 37 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 6
- Construction : 1984
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Charges : 180 € /mois
- Taxe foncière : 1 492 € /an
- Référence : VA4624
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