+ de photos
Appartement T4 de 85m² avec balcon vue Rhône et parking - Avenue Leclerc, Lyon 7
340 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T4 de 85m² en excellent état avec vue dégagée sur le Rhône et 2 places de parking, Avenue Leclerc en plein coeur du 7ème arrondissement sur les quais, à proximité de toutes les commodités, au 5ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux, traversant Est-Ouest.
À propos du bien :
L'appartement est en parfait état.
Il se compose de :
- Un grand séjour de 25,5m² orienté Ouest avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon de 8m² avec superbe vue sur le Rhône.
- Une cuisine semi ouverte de 10m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une vrai coin nuit séparé avec 3 chambres de 11,3m², 10,4m² et 10,3m² avec rangements.
- Une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque.
- Un WC séparé.
2 places de parking en sous sol sont disponibles en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Etage élevé
- Vue Rhône
- Grand balcon plein Ouest
- 2 places de parking en sous sol
- Etage élevé, lumineux
Charges de copropriété : 85€ par mois
Taxe foncière : 1317€
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude également.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Immeuble de 1991, en très bon état, sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé en plein coeur du 7ème arrondissement, proche sur les quais de Rhône, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, etc.
De nombreux arrêts de bus vers Lyon ou l’agglomération.
Fréquentation familiale et sécurisée.
Le métro B est à moins de 12 minutes à pied tout comme le tram T2.
Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts ou l’accès à l’autoroute rapidement.
Appartement très lumineux, traversant Est-Ouest.
À propos du bien :
L'appartement est en parfait état.
Il se compose de :
- Un grand séjour de 25,5m² orienté Ouest avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon de 8m² avec superbe vue sur le Rhône.
- Une cuisine semi ouverte de 10m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une vrai coin nuit séparé avec 3 chambres de 11,3m², 10,4m² et 10,3m² avec rangements.
- Une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque.
- Un WC séparé.
2 places de parking en sous sol sont disponibles en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Etage élevé
- Vue Rhône
- Grand balcon plein Ouest
- 2 places de parking en sous sol
- Etage élevé, lumineux
Charges de copropriété : 85€ par mois
Taxe foncière : 1317€
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude également.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Immeuble de 1991, en très bon état, sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé en plein coeur du 7ème arrondissement, proche sur les quais de Rhône, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, etc.
De nombreux arrêts de bus vers Lyon ou l’agglomération.
Fréquentation familiale et sécurisée.
Le métro B est à moins de 12 minutes à pied tout comme le tram T2.
Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts ou l’accès à l’autoroute rapidement.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Aucun vis à vis
- Vue Rhône
- Grand balcon plein Ouest
- 2 places de parking en sous sol
- Etage élevé, lumineux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 85 m²
- Séjour : 26 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1991
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007
- Charges : 85 € /mois
- Taxe foncière : 1 317 € /an
- Référence : VA4765
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien
