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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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Appartement 4 pièces de 109m² | Rue du Général Gouraud | Lyon

299 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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La propriété en résumé
  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1965
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose cet appartement T4 de 109m², situé rue du Général Gouraud au 1er étage sur-élevé d'une copropriété très calme et agréable.
 
Sur le bien :
En plein cœur du quartier Grand Trou, dans une petite rue avec très peu de circulation, un appartement de 4 pièces climatisé composé de :

- Une entrée.
- Un bel espace de vie calme et lumineux comprenant une salle à manger et un salon, tous deux ouverts l'un sur l'autre.
- Une cuisine séparée orientée Sud, ouvrant sur un petit balcon.
- 3 grandes chambres exposées sud, sans vis-à-vis et dont 1 climatisée.
- Une salle de douche.
- Des WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Un parking box fermé est disponible en supplément au prix de 20 000€.

Les plus :
- Calme
- Traversant Nord-Sud et très lumineux
- Climatisé
- Cuisine séparée
- Localisation très agréable
- 1 Cave
- 1 Box fermé

Charges : 222€/mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide.
Taxe foncière : 1 155€ par an
Chauffage collectif au sol.

Sur l'immeuble :
Copropriété de 1963, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immédiat sur l'immeuble.

Sur la localisation :
Situé entre le quartier Moulin à Vent, et l'avenue Berthelot, ce quartier Grand Trou est un point stratégique de Lyon puisqu'il permet de circuler aisément dans toute la ville tout en bénéficiant d'une vie de quartier calme et résidentielle.
Toutes les commodités sont présentes à moins de 5 minutes à pied, comme un Intermarché, des pharmacies, La Poste etc. Proximité avec écoles.
Le bus C12 situé lui aussi à 4min à pied vous permet de joindre l'hyper-centre de Lyon en moins de 15min.
Le tram T6 "Moulin à vent" à moins de 10min à pied.
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Climatisé
  • Traversant Nord-Sud
  • 1 Box fermé
  • 1 Cave
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Au sol
  • Surface : 110 m²
  • Surface au sol : 109 m²
  • Surface balcon : 3 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1965
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Ville
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Lyon 69008
  • Charges : 223 € /mois
  • Taxe foncière : 1 155 € /an
  • Référence : VA2604
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