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Appartement T4/T5 de 80m² à fort potentiel - Avenue Paul Santy - Lyon
188 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1964
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement en très bon état de type T4 (potentiellement T5) de 80m², situé dans le secteur Santy - La Plaine avenue Paul Santy à Lyon 8, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans une copropriété très calme et sécurisée.
En exclusivité chez Quatuor.
Idéal pour investir, rentabilité de 7,66% net minimum dans l'hypothèse d'une offre au prix grâce aux universités à proximité.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces calme et lumineux dans une copropriété arborée.
Il se compose de :
- Un séjour de 28m² orienté plein Ouest ouvrant sur un balcon de 2.5m² sans vis-à-vis et donnant le jardin de la copropriété.
- Une cuisine indépendante de 6m².
- L'espace nuit comprend 3 chambres. Trois chambres de 12m², 12m² et 10m² dont une avec placard intégré et toutes orientées Est sur cour intérieure.
Une quatrième chambre peut facilement être créée dans le séjour actuel.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
Parking collectif dans la copropriété.
Le bien est complété par une cave.
Les atouts :
- Calme et lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Idéal pour un investisseur
- Périphérique à proximité
- Jardin collectif
Charges : 125€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, du jardin, des poubelles et eau froide.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
DPE : F. Estimation des coûts des travaux de l'isolation des murs pour passer en D : 3000€ selon le diagnostiqueur agréé.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1964 comprenant six allées avec majorité de propriétaires occupants et un jardin commun.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce au bus C25 devant la copropriété et l'accès au Périphérique à 3 minutes en voiture. Vous retrouverez le Parc Parilly à 10 minutes à pied : pharmacies, boulangeries, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec Mermoz Pinel à 10 minutes à pied vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. Le tramway T6 reliant Debourg aux Hôpitaux Est à la même distance.
En exclusivité chez Quatuor.
Idéal pour investir, rentabilité de 7,66% net minimum dans l'hypothèse d'une offre au prix grâce aux universités à proximité.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces calme et lumineux dans une copropriété arborée.
Il se compose de :
- Un séjour de 28m² orienté plein Ouest ouvrant sur un balcon de 2.5m² sans vis-à-vis et donnant le jardin de la copropriété.
- Une cuisine indépendante de 6m².
- L'espace nuit comprend 3 chambres. Trois chambres de 12m², 12m² et 10m² dont une avec placard intégré et toutes orientées Est sur cour intérieure.
Une quatrième chambre peut facilement être créée dans le séjour actuel.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
Parking collectif dans la copropriété.
Le bien est complété par une cave.
Les atouts :
- Calme et lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Idéal pour un investisseur
- Périphérique à proximité
- Jardin collectif
Charges : 125€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, du jardin, des poubelles et eau froide.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
DPE : F. Estimation des coûts des travaux de l'isolation des murs pour passer en D : 3000€ selon le diagnostiqueur agréé.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1964 comprenant six allées avec majorité de propriétaires occupants et un jardin commun.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce au bus C25 devant la copropriété et l'accès au Périphérique à 3 minutes en voiture. Vous retrouverez le Parc Parilly à 10 minutes à pied : pharmacies, boulangeries, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec Mermoz Pinel à 10 minutes à pied vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. Le tramway T6 reliant Debourg aux Hôpitaux Est à la même distance.
Les points forts du bien
- Calme & Lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Fort potentiel
- Jardin collectif
- Idéal investisseur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Local à vélo, Portail motorisé
- Surface : 80 m²
- Surface balcon : 3 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1964
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : VA3068
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