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Appartement T4 de 81m² refait à neuf avec balcon - Avenue Francis de Pressensé
240 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2010
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4 de 81m², situé Avenue Francis de Pressensé, à la limite de Lyon 8ème, offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage sur 5 d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et orienté Nord-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 35m² orienté Nord-Ouest ouvrant sur un balcon de 8,5m² sans vis-à-vis.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Est donnant sur cour intérieure. Une première chambre de 10m², une deuxième de 12m² et une troisième de 11m² avec rangements.
- Une salle de bain.
- WC indépendant
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, il a été entièrement rénové.
Un garage fermé pour deux véhicules en enfilade est disponible en supplément au sous-sol.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Climatisation réversible
- Calme et lumineux
- Orienté Nord-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Double garage fermé
- Chaudière neuve
Charges : 125€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, le contrat P3 d'entretien complet et de garantie de la chaudière, l'eau froide, l'ascenseur et les poubelles.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de standing de 2007 comprenant trois bâtiments avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
La copropriété est très bien gérée, sécurisée par badge Vigik et par un ascenseur avec clé et des caméras dans les garages ainsi que dans les parties communes.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation optimale à la limite de Lyon 8. Ce secteur est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez l'Avenue Francis de Pressensé et ses commodités : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, les Tramway T4 et T6 à 10 minutes à pied vous emmèneront à La Doua, à Feyzin, Hopitaux Est-Pinel et Debourg.
Le Bus 35 qui vous déposera directement à la Place Bellecour.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et orienté Nord-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 35m² orienté Nord-Ouest ouvrant sur un balcon de 8,5m² sans vis-à-vis.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Est donnant sur cour intérieure. Une première chambre de 10m², une deuxième de 12m² et une troisième de 11m² avec rangements.
- Une salle de bain.
- WC indépendant
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, il a été entièrement rénové.
Un garage fermé pour deux véhicules en enfilade est disponible en supplément au sous-sol.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Climatisation réversible
- Calme et lumineux
- Orienté Nord-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Double garage fermé
- Chaudière neuve
Charges : 125€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, le contrat P3 d'entretien complet et de garantie de la chaudière, l'eau froide, l'ascenseur et les poubelles.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de standing de 2007 comprenant trois bâtiments avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
La copropriété est très bien gérée, sécurisée par badge Vigik et par un ascenseur avec clé et des caméras dans les garages ainsi que dans les parties communes.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation optimale à la limite de Lyon 8. Ce secteur est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez l'Avenue Francis de Pressensé et ses commodités : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, les Tramway T4 et T6 à 10 minutes à pied vous emmèneront à La Doua, à Feyzin, Hopitaux Est-Pinel et Debourg.
Le Bus 35 qui vous déposera directement à la Place Bellecour.
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Calme et Lumineux
- Double garage
- Sans vis-à-vis
- Orienté Nord-Ouest
- Copropriété sécurisée
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Climatisation, Fibre optique, Porte blindée
- Surface : 81 m²
- Surface au sol : 89 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2010
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 125 € /mois
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VA3078
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