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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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Spacieux T4 de 82m² - rue Marius Berliet, Lyon 8

349 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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La propriété en résumé
  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1964
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement refait à neuf de type T4 de 82m² au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme et sécurisée proche de Sans Souci.

En exclusivité chez Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de 4 pièces à triple exposition Sud-Est-Ouest, en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie de 17m².
- Une cuisine indépendante de 9m².
- L'espace nuit se compose de 3 chambres de 12m², 13m² et 16m² donnant toutes sur cour intérieure.
- Une salle de bain de 5m².
- Un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir.

Les places de parking sont libres dans la copropriété et possibilité de reprendre un bail pour un garage en sous-sol.

Les atouts :

- Refait à neuf
- Excellent état
- Lumineux
- Calme et sans vis-à-vis
- Exposition Sud-Est-Ouest
- Parking libre

Charges 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage collectif.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Copropriété familiale de 1964 comprenant 4 bâtiments composés en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible, le bâtiment est le 4ème au fond de la copropriété sans route à proximité. Le dernier ravalement de façade a eu lieu il y a 10 ans et le parking vient d'être refait.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Situé au cœur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de l'Université Lyon 3, écoles, collèges et lycées.
A proximité de l’avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt Sans-Souci à 7 minutes ainsi que les Tramway T2 et T4 (Université Lyon 1) à 5 minutes.
Enfin, le parc Blandan à 5 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Les points forts du bien
  • Refait à neuf
  • Excellent état
  • Lumineux
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Exposition Sud-Est-Ouest
  • Parking libre
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Autres : Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
  • Surface : 82 m²
  • Séjour : 17 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Construction : 1964
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Cour
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Lyon 69008
  • Charges : 200 € /mois
  • Référence : VA3130
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