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Appartement T4 de 92m² - Rue Antoine Lumière, Lyon 8
380 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 calme et lumineux de 92 m², situé rue Antoine Lumière, au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied du métro Montplaisir.
Description du bien :
Cet appartement traversant Est-Ouest se compose de :
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Une cave complète ce bien.
Un box fermé double est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
Charges : 162 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1470 €/an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1985 et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Localisation :
L’appartement est idéalement situé en plein cœur du quartier de Monplaisir. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 m :
Description du bien :
Cet appartement traversant Est-Ouest se compose de :
- Une entrée de 6,6 m² avec rangement encastré.
- Une buanderie de 2,4 m² offrant un bel espace de rangement.
- Une agréable pièce de vie baignée de lumière de 28 m², très calme et sans vis-à-vis, donnant sur un beau balcon de 6 m² exposé Est et sur le beau jardin de la copropriété.
- Une cuisine indépendante de 9 m² aménagée et équipée.
- Deux salles d'eau avec douches de 4,4 m² et 2,2 m².
- Un véritable espace nuit séparé avec trois chambres très calmes de 10 m², 12 m² et 9,6 m².
- WC séparé.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Une cave complète ce bien.
Un box fermé double est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Localisation attractive
- Lumineux
- Calme
- Copropriété de qualité, aucun travaux à prévoir
- Sans vis-à-vis
- Proximité des commodités
Charges : 162 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1470 €/an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1985 et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Localisation :
L’appartement est idéalement situé en plein cœur du quartier de Monplaisir. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 m :
- Commerces : Épiceries, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes sont disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumière, avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine. Crèches et groupe scolaire (Simone Signoret selon la carte scolaire) à proximité immédiate.
- Transports : Vous retrouverez la ligne D du métro à 300 m, qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Vénissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Les bus C16 (Charpennes) et C25 (Part-Dieu) sont à proximité immédiate, et le T2 (Perrache) est à 400 m (arrêt Villon).
Les points forts du bien
- Localisation attractive
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Copropriété de qualité, aucun travaux à prévoir
- Proximité des commodités
- Box fermé double
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 92 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1985
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69008 - 69008 - Lyon
- Charges : 162 € /mois
- Taxe foncière : 1 470 € /an
- Référence : VA3166
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