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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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Appartement T4 de 92m² - Rue Antoine Lumière, Lyon 8

380 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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La propriété en résumé
  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1985
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 calme et lumineux de 92 m², situé rue Antoine Lumière, au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied du métro Montplaisir.

Description du bien :

Cet appartement traversant Est-Ouest se compose de :

  • Une entrée de 6,6 m² avec rangement encastré.
  • Une buanderie de 2,4 m² offrant un bel espace de rangement.
  • Une agréable pièce de vie baignée de lumière de 28 m², très calme et sans vis-à-vis, donnant sur un beau balcon de 6 m² exposé Est et sur le beau jardin de la copropriété.
  • Une cuisine indépendante de 9 m² aménagée et équipée.
  • Deux salles d'eau avec douches de 4,4 m² et 2,2 m².
  • Un véritable espace nuit séparé avec trois chambres très calmes de 10 m², 12 m² et 9,6 m².
  • WC séparé.

Double vitrage.
Chauffage électrique.

Une cave complète ce bien.
Un box fermé double est disponible en supplément du prix.

Les atouts :

  • Localisation attractive
  • Lumineux
  • Calme
  • Copropriété de qualité, aucun travaux à prévoir
  • Sans vis-à-vis
  • Proximité des commodités

Charges : 162 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1470 €/an.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1985 et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Localisation :

L’appartement est idéalement situé en plein cœur du quartier de Monplaisir. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 m :
  • Commerces : Épiceries, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes sont disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumière, avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine. Crèches et groupe scolaire (Simone Signoret selon la carte scolaire) à proximité immédiate.
  • Transports : Vous retrouverez la ligne D du métro à 300 m, qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Vénissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Les bus C16 (Charpennes) et C25 (Part-Dieu) sont à proximité immédiate, et le T2 (Perrache) est à 400 m (arrêt Villon).
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
  • Localisation attractive
  • Lumineux
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Copropriété de qualité, aucun travaux à prévoir
  • Proximité des commodités
  • Box fermé double
  • Cave
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 92 m²
  • Surface balcon : 6 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1985
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69008 - 69008 - Lyon
  • Charges : 162 € /mois
  • Taxe foncière : 1 470 € /an
  • Référence : VA3166
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