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Appartement T4 de 97m² - Rue Pierre Delore - Lyon 8
310 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1955
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose cet appartement T4 de 97 m², situé rue Pierre Delore, au 5ᵉ étage d'une copropriété calme avec ascenseur, en excellent état.
À propos du bien :
Cet appartement lumineux, traversant Nord-Ouest / Sud-Est, sans vis-à-vis et très spacieux, se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour calme et lumineux de 30 m², ouvrant sur un beau balcon de 9 m² avec vue dégagée,
- Une cuisine familiale et dinatoire séparée de 18 m², entièrement aménagée et équipée,
- Trois grandes chambres très calmes avec placards encastrés : 12 m², 14 m² et 15 m²,
- Une salle de bain fonctionnelle de 4,5 m².
- Un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking.
Les atouts :
- Environnement calme,
- Étage élevé,
- Appartement spacieux et lumineux,
- Balcon avec vue dégagée,
- Cuisine séparée,
- Cave.
Taxe foncière : 1 109 € par an
Charges : 191 € par mois (incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes, la gardienne et l’ascenseur)
Chauffage : individuel au gaz
À propos de la copropriété :
Immeuble bien entretenu, construit en 1955, principalement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir. Les copropriétaires bénéficient également d’un agréable cour arborée.
À propos de la localisation :
Situé dans le quartier Grand Trou – Moulin à Vent – Petite Guille, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon. Il offre une excellente accessibilité pour se déplacer facilement dans toute la ville, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires à proximité.
Côté transports, le tramway T6 ("Petite Guille") est à seulement 2 minutes à pied et les tramway T2 et T4 à 5 minutes à pied, et les lignes de bus C35 et C34, situées à 5 minutes, permettent de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en moins de 15 minutes.
Vous trouverez également des stations Vélo’V à proximité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Cet appartement lumineux, traversant Nord-Ouest / Sud-Est, sans vis-à-vis et très spacieux, se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour calme et lumineux de 30 m², ouvrant sur un beau balcon de 9 m² avec vue dégagée,
- Une cuisine familiale et dinatoire séparée de 18 m², entièrement aménagée et équipée,
- Trois grandes chambres très calmes avec placards encastrés : 12 m², 14 m² et 15 m²,
- Une salle de bain fonctionnelle de 4,5 m².
- Un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking.
Les atouts :
- Environnement calme,
- Étage élevé,
- Appartement spacieux et lumineux,
- Balcon avec vue dégagée,
- Cuisine séparée,
- Cave.
Taxe foncière : 1 109 € par an
Charges : 191 € par mois (incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes, la gardienne et l’ascenseur)
Chauffage : individuel au gaz
À propos de la copropriété :
Immeuble bien entretenu, construit en 1955, principalement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir. Les copropriétaires bénéficient également d’un agréable cour arborée.
À propos de la localisation :
Situé dans le quartier Grand Trou – Moulin à Vent – Petite Guille, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon. Il offre une excellente accessibilité pour se déplacer facilement dans toute la ville, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires à proximité.
Côté transports, le tramway T6 ("Petite Guille") est à seulement 2 minutes à pied et les tramway T2 et T4 à 5 minutes à pied, et les lignes de bus C35 et C34, situées à 5 minutes, permettent de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en moins de 15 minutes.
Vous trouverez également des stations Vélo’V à proximité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Étage élevé
- Appartement spacieux et lumineux
- Balcon avec vue dégagée
- Cuisine séparée
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 97 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1955
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 191 € /mois
- Taxe foncière : 1 109 € /an
- Référence : VA3543
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