Exclusivité
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Superbe T4 de 93m² avec Grande Terrasse - Rue des Alouettes, 69008
449 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2003
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement en très bon état de type T4 de 93m², situé à proximité de Monplaisir, Rue des Alouettes, avec une grande terrasse depuis le 2ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, de standing, calme et lumineux dans une copropriété de 2003.
Il se compose de :
- Un séjour de 30m² orienté Ouest ouvrant sur une belle terrasse de 10m².
- Une cuisine indépendante de 12m², il est possible d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour profiter d'une spacieuse pièce de vie de 42m².
- L'espace nuit comprend trois chambres de 10,5m², 11m² et 12m² orientées Nord. Chacune de ces chambres dispose d'un placard intégré.
La plus grande chambre donne aussi accès à un petit balcon.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Un garage double fermé au sous-sol est disponible en sus.
Les atouts :
- Appartement de standing
- Grande terrasse
- En bon état
- Localisation idéale
- Calme
- Lumineux
- Grand garage fermé
Charges : 147€ comprenant l'eau froide, le contrat d'entretien de la chaudière (P2), l'entretien des espaces communs et du jardin collectif, l'ascenseur.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 2003, sécurisée et composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, avec un beau jardin collectif à disposition.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est dans une rue calme et bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de Monplaisir et de sa place Ambroise Courtois à seulement quelques minutes à pied.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, de standing, calme et lumineux dans une copropriété de 2003.
Il se compose de :
- Un séjour de 30m² orienté Ouest ouvrant sur une belle terrasse de 10m².
- Une cuisine indépendante de 12m², il est possible d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour profiter d'une spacieuse pièce de vie de 42m².
- L'espace nuit comprend trois chambres de 10,5m², 11m² et 12m² orientées Nord. Chacune de ces chambres dispose d'un placard intégré.
La plus grande chambre donne aussi accès à un petit balcon.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Un garage double fermé au sous-sol est disponible en sus.
Les atouts :
- Appartement de standing
- Grande terrasse
- En bon état
- Localisation idéale
- Calme
- Lumineux
- Grand garage fermé
Charges : 147€ comprenant l'eau froide, le contrat d'entretien de la chaudière (P2), l'entretien des espaces communs et du jardin collectif, l'ascenseur.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 2003, sécurisée et composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, avec un beau jardin collectif à disposition.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est dans une rue calme et bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de Monplaisir et de sa place Ambroise Courtois à seulement quelques minutes à pied.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
Les points forts du bien
- - Appartement de standing
- - Grande terrasse
- - En bon état
- - Localisation idéale
- - Calme
- - Lumineux
- - Grand garage fermé
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 93 m²
- Surface au sol : 104 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2003
- État intérieur : En bon état
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 140 € /mois
- Référence : VA3614
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