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Superbe Appartement T4 de 97m² en Rez-de-Jardin - Rue du Transvaal, 69008
349 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1920
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement en rez-de-jardin de type T4-T5 de 97m², situé dans le secteur de Grange-Blanche dans une petite copropriété très bien entretenue et calme.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
- Une agréable pièce de vie de 26m² avec climatisation, baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une pièce aménagée en Souplex de 18m² avec accès direct par le séjour.
- Une cuisine séparée de 12m² entièrement équipée et aménagée.
- La partie nuit se compose de trois chambres entre 9 et 11m².
- Une belle salle de bain.
- Un WC séparé.
Belle hauteur sous plafond de 2,80m.
Un garage est disponible en supplément avec accès par le jardin. C'est le seul garage de la copropriété.
Les atouts :
- Bien Rare
- Grand Jardin
- Traversant Est-Ouest
- Lumineux
- Calme
- Garage
Double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Isolation intérieure récente, DPE C.
Concernant l'immeuble :
Copropriété composée uniquement de propriétaires occupants, sécurisée et très bien entretenue.
Le ravalement des façades et les travaux de toiture ont été réalisés en 2017.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
- Idéalement situé dans le secteur de Grange Blanche. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
- Métro D, Tramway T2 et T5 à moins de 7 minutes à pied.
- Ecoles à proximité.
- Faculté de médecine à Grange Blanche.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
- Une agréable pièce de vie de 26m² avec climatisation, baignée de lumière et donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une pièce aménagée en Souplex de 18m² avec accès direct par le séjour.
- Une cuisine séparée de 12m² entièrement équipée et aménagée.
- La partie nuit se compose de trois chambres entre 9 et 11m².
- Une belle salle de bain.
- Un WC séparé.
Belle hauteur sous plafond de 2,80m.
Un garage est disponible en supplément avec accès par le jardin. C'est le seul garage de la copropriété.
Les atouts :
- Bien Rare
- Grand Jardin
- Traversant Est-Ouest
- Lumineux
- Calme
- Garage
Double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Isolation intérieure récente, DPE C.
Concernant l'immeuble :
Copropriété composée uniquement de propriétaires occupants, sécurisée et très bien entretenue.
Le ravalement des façades et les travaux de toiture ont été réalisés en 2017.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
- Idéalement situé dans le secteur de Grange Blanche. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
- Métro D, Tramway T2 et T5 à moins de 7 minutes à pied.
- Ecoles à proximité.
- Faculté de médecine à Grange Blanche.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture.
Les points forts du bien
- - Bien Rare
- - Grand Jardin
- - Traversant Est-Ouest
- - Lumineux
- - Calme
- - Garage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 97 m²
- Surface au sol : 97 m²
- Séjour : 26 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1920
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 105 € /mois
- Taxe foncière : 950 € /an
- Référence : VA3777
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