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Très beau T4 de 97,50m² en rez-de-jardin surélevé - Rue Genton - Lyon
280 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 97.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1971
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très bel appartement T4 de 97,50m², situé en rez-de-jardin surélevé d'une petite copropriété sans travaux à prévoir !
Appartement en très bon état, sans vis-à-vis en rez-de-jardin surélevé avec stationnement possible et proximité immédiate du métro D !
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 25m² avec une grand baie vitrée récente. Ce séjour donne sur un jardin de 75m², bien végétalisé et sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Une chambre de 12,5m².
- Une chambre de 15m² avec placard intégré.
- Une chambre de 14m².
- Un grand placard / dressing dans le couloir.
La plupart des sols, murs et vitrages sont très récents !
Une cave complète ce bien.
Un garage dans la copropriété est disponible à la location.
Une place de stationnement libre est présente en front de l'appartement.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Facilité de sortie de ville
- Jardin
- Aucun vis-à-vis
- Proximité du métro
Charges comprenant l'eau froide, eau chaude, chauffage et charges communes.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale de 1971.
Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Dans le secteur de Laennec, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entourée de maisons individuelles.
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc ...
Métro D - Laennec à 5 minutes à pied
Tram T6 - Essarts Laennec à 4 minutes à pied
Bus C15, 24, 26, 34, 79
Appartement en très bon état, sans vis-à-vis en rez-de-jardin surélevé avec stationnement possible et proximité immédiate du métro D !
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 25m² avec une grand baie vitrée récente. Ce séjour donne sur un jardin de 75m², bien végétalisé et sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Une chambre de 12,5m².
- Une chambre de 15m² avec placard intégré.
- Une chambre de 14m².
- Un grand placard / dressing dans le couloir.
La plupart des sols, murs et vitrages sont très récents !
Une cave complète ce bien.
Un garage dans la copropriété est disponible à la location.
Une place de stationnement libre est présente en front de l'appartement.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Facilité de sortie de ville
- Jardin
- Aucun vis-à-vis
- Proximité du métro
Charges comprenant l'eau froide, eau chaude, chauffage et charges communes.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale de 1971.
Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Dans le secteur de Laennec, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entourée de maisons individuelles.
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc ...
Métro D - Laennec à 5 minutes à pied
Tram T6 - Essarts Laennec à 4 minutes à pied
Bus C15, 24, 26, 34, 79
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Jardin
- Aucun vis-à-vis
- Facilité de sortie de ville
- Proximité du métro
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 97.5 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1971
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : VA4527
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