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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69009
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Appartement T4 de 107m² avec terrasse - Rue Mazaryk - Lyon 9

515 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69009
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La propriété en résumé
  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2000
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Magnifique T4, localisation idéale, entièrement refait à neuf

Quatuor, l’agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 900€, vous propose ce superbe T4 de 107m² situé Rue Mazaryk, Lyon 9 au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

En exclusivité chez Quatuor

Sur le bien :
Venez découvrir ce bien familial rare sur le marché, profitez de prestations de qualités, une belle luminosité et une terrasse sur cour très agréable.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, donnant sur une très grande pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie donne sur une jolie terrasse au calme, sur cour de 13 m² orientée Sud.
Côté nuit, une chambre parentale de 11m² avec sa propre salle d'eau et rangements, 2 chambres de 12 m² avec placards intégrés, isolées du coin jour profitant d'une deuxième salle de bain avec wc.
La création d'une quatrième chambre est possible avec peu de travaux.
Vous trouverez également une loggia fermée et isolée, qui est utilisée aujourd'hui comme salle de jeu et de buanderie.
L'appartement a été entièrement refait à neuf avec goût, les espaces sont très bien aménagés, et l'appartement profite de nombreux rangements.
L'appartement est complété par une cave.
Un parking box fermé est disponible en supplément au prix de 25 000€

Les plus :
- Emplacement idéal
- Refait à neuf
- Beaux volumes
- Terrasse
- Box fermé disponible
- 2 salles de bain
- Lumineux
- Copropriété bien entretenue
- Climatisation

Faibles charges : 180€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Taxe foncière : 1 488€
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage.

Sur l'immeuble :
Construit en 2000. Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Sur la localisation :
A 2 minutes à pieds de la Gare de Vaise, avec le métro D pour rejoindre facilement la presqu'île, ainsi que Saxe-Gambetta, et Monplaisir. Nombreux bus au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre très facilement La Croix-Rousse, et Saint-Rambert. Toutes les commodités sont très proche de l'appartement (Supermarché, Restaurants, Cinéma, marchés 3 fois par semaine) Crèches, Ecoles, collèges et lycées à proximité.
Les points forts du bien
  • Emplacement idéal
  • Refait à neuf
  • Beaux volumes
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • Lumineux
  • Copropriété bien entretenue
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • WC : 2
  • Étage : 2
  • Construction : 2000
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69009
  • Charges : 180 € /mois
  • Taxe foncière : 1 488 € /an
  • Référence : VA2334
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