
Vendu




+ de photos
Magnifique duplex T4 de 111m² - Vue Saône - Valmy, Lyon 9
495 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 125 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose ce superbe duplex de 111m² carrez (140m² au sol) entièrement refait sur plan d'architecte, situé Quai Arloing à Lyon 9 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Sur le bien :
Au cœur du 9ème avec vue imprenable sur la Saône traversant sans vis-à-vis dans un quartier prochainement rénové (réduction des circulations, place piétonne), découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces à proximité de Valmy et proche du centre ville même à pied.
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements.
- Une pièce de vie baignée de lumière de 37m² avec une superbe hauteur sous plafond de 4m, orientée Est avec vue dégagée sur la Saône.
- Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée de 11m²
- Deux chambres de 9m² et 12m²
- Un espace bureau
- Une salle de douche avec espace buanderie
- WC séparés
Au deuxième niveau :
- Une grande suite parentale avec de bain, WC et nombreux rangements / dressing de 17m² carrez (40m² au sol)
L'appartement a été entièrement re-pensé par un architecte, profite de nombreux rangements, une très bonne isolation et est traversant Est/Ouest.
Le bien est complété par un cagibi sur le palier de 4m².
Les plus :
- Entièrement refait à neuf
- Lumineux, sans vis à vis
- Vue sur la Saône
- Nombreux rangements
- Dernier étage
- Charme de l'ancien
Charges : 110€/mois.
Taxe foncière : 798€
Chauffage Gaz individuel.
Double vitrage.
Sur l'immeuble :
Petite copropriété de 12 appartements, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble.
Sur la localisation :
Au cœur du secteur de Valmy. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants)
Métro Valmy à 5 minutes à pied. Ecoles à proximité. En voiture, 3 min de la porte de Vaise pour accéder au périphérique et 10 min du tunnel de Fourvière.
Pour les sorties/ballades en vélos, les quais de Saône au pied de l'immeuble.
Sur le bien :
Au cœur du 9ème avec vue imprenable sur la Saône traversant sans vis-à-vis dans un quartier prochainement rénové (réduction des circulations, place piétonne), découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces à proximité de Valmy et proche du centre ville même à pied.
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements.
- Une pièce de vie baignée de lumière de 37m² avec une superbe hauteur sous plafond de 4m, orientée Est avec vue dégagée sur la Saône.
- Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée de 11m²
- Deux chambres de 9m² et 12m²
- Un espace bureau
- Une salle de douche avec espace buanderie
- WC séparés
Au deuxième niveau :
- Une grande suite parentale avec de bain, WC et nombreux rangements / dressing de 17m² carrez (40m² au sol)
L'appartement a été entièrement re-pensé par un architecte, profite de nombreux rangements, une très bonne isolation et est traversant Est/Ouest.
Le bien est complété par un cagibi sur le palier de 4m².
Les plus :
- Entièrement refait à neuf
- Lumineux, sans vis à vis
- Vue sur la Saône
- Nombreux rangements
- Dernier étage
- Charme de l'ancien
Charges : 110€/mois.
Taxe foncière : 798€
Chauffage Gaz individuel.
Double vitrage.
Sur l'immeuble :
Petite copropriété de 12 appartements, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble.
Sur la localisation :
Au cœur du secteur de Valmy. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants)
Métro Valmy à 5 minutes à pied. Ecoles à proximité. En voiture, 3 min de la porte de Vaise pour accéder au périphérique et 10 min du tunnel de Fourvière.
Pour les sorties/ballades en vélos, les quais de Saône au pied de l'immeuble.
Les points forts du bien
- Entièrement refait à neuf par un architecte
- Lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
- Nombreux rangements
- Dernier étage
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 125 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Étage : 4
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69009
- Charges : 112 € /mois
- Taxe foncière : 798 € /an
- Référence : VA3015
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien


