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Bel ancien appartementT4 de 128,5 m² - Rue Marietton - Lyon 9
450 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 128 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1850
Descriptif du bien
Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant Sud-Nord d'une surface de 128,5 m² au sol et 118,2 m² Carrez, idéalement situé rue Marietton, à proximité immédiate de la Place Valmy et du métro.
Il se trouve au 2ème étage d'une copropriété saine et en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cet appartement climatisé, très calme et lumineux, en excellent état.
Cet appartement comprend :
Double vitrage.
Chauffage au gaz, électrique et climatisation réversible.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.
Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate de l'appartement.
Les points forts :
Charges mensuelles : 127 €/mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 927 €/an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 4 étages sans ascenseur, construit en 1850. La majorité des occupants sont propriétaires. Présence d'un garage à vélo.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Valmy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (restaurants, boulangeries, supermarchés), accessibles à quelques pas.
Côté transports, la station de métro D "Valmy" se trouve au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès facile aux lignes de bus C2, C5, C31, C90, C6 et C14, ainsi qu'aux stations Vélo'V à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Il se trouve au 2ème étage d'une copropriété saine et en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cet appartement climatisé, très calme et lumineux, en excellent état.
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 9 m².
- Une élégante pièce de vie baignée de lumière de 47,2 m², avec parquet massif et une belle cheminée, orientée sud et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Trois belles chambres très calmes et lumineuses de 16,5 m², 14,4 m² et 13 m² avec une mezzanine de 6,5 m², chacune équipée de placards encastrés.
- Un dressing de 1,7 m².
- Une salle d'eau moderne de 7 m² avec baignoire et douche.
- Une buanderie de 1,5 m² avec un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC suspendu séparé avec lave-mains et espace de rangement.
Double vitrage.
Chauffage au gaz, électrique et climatisation réversible.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.
Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate de l'appartement.
Les points forts :
- Emplacement de choix
- Parfait état
- Charme
- Calme et lumineux
- Copropriété saine
- 2 places de parking à la location
Charges mensuelles : 127 €/mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 927 €/an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 4 étages sans ascenseur, construit en 1850. La majorité des occupants sont propriétaires. Présence d'un garage à vélo.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Valmy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (restaurants, boulangeries, supermarchés), accessibles à quelques pas.
Côté transports, la station de métro D "Valmy" se trouve au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès facile aux lignes de bus C2, C5, C31, C90, C6 et C14, ainsi qu'aux stations Vélo'V à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Les points forts du bien
- Emplacement de choix
- Parfait état
- Charme
- Calme et lumineux
- Copropriété saine
- 2 places de parking à la location
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 128 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69009 - 69009 - Lyon
- Charges : 127 € /mois
- Taxe foncière : 927 € /an
- Référence : VA3660
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