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Appartement à vendre, 4 pièces - Rillieux-la-Pape 69140
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Appartement T4 de 75m² - Avenue du Général Leclerc - Rillieux-La-Pape

145 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Rillieux-la-Pape 69140
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La propriété en résumé
  • Surface : 75.2 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1971
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose cet appartement T4 de 75m², situé dans le sud de Rillieux-La-Pape, au 2ème étage d'une copropriété très calme et en excellent état.

À propos du bien :

Cet appartement lumineux et traversant (Sud-Nord), sans vis-à-vis, se compose de :

  • Une entrée avec placard de 2,8 m².
  • Un séjour très calme et lumineux de 18,4 m², ouvrant sur un balcon de 7,2 m².
  • Une cuisine séparée et entièrement aménagée de 12,6 m² avec fenêtre.
  • Trois chambres calmes et sans vis-à-vis, de 10 m², 10 m² et 13,2 m²  avec placard encastré.
  • Une salle de bain fonctionnelle de 4 m², avec un espace pour machine à laver.
  • WC séparés.

Une cave de 6 m² complète ce bien, et un parking collectif est à disposition dans la copropriété.

Les plus :
  • Environnement calme
  • Appartement traversant et lumineux
  • Cuisine séparée
  • Cave
  • Parking collectif

Taxe foncière : 739 € par an
Charges : 170 € par mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
Chauffage collectif au gaz avec répartiteur de consommation

À propos de la copropriété :

Immeuble bien entretenu, majoritairement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir. Un parking collectif est accessible aux copropriétaires.

À propos de la localisation :

Idéalement situé dans le sud de Rillieux-la-Pape, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : parcs, écoles maternelles et primaires, crèches, ainsi que commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarchés, primeur) et restaurants à seulement 5 minutes à pied.

Accès aux transports en commun :

Bus C5, C2, GE1, et S8, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Cuisine séparée
  • Traversant
  • Cave
  • Parking
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Surface : 75.2 m²
  • Séjour : 18 m²
  • Surface balcon : 7 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1971
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Rillieux-la-Pape 69140
  • Charges : 170 € /mois
  • Taxe foncière : 739 € /an
  • Référence : VA3300
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