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Appartement à vendre, 4 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Appartement refait à neuf de 96m² avec Balcon - Rue Léon Granier, Sainte Foy-lès-Lyon

300 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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La propriété en résumé
  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1973
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4/T5 de 96m², situé rue Léon Granier à Sainte Foy-lès-Lyon avec des prestations de standing au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.

À propos du bien :

Appartement de cinq pièces de standing, aujourd'hui aménagé en T4, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jeux pour enfants et jardin.

Il se compose de :

- Un séjour de 28.15m² ouvrant sur un blacon filant de 10m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier.
- L'espace nuit comprend 3 chambres. La première est une chambre parentale de 10m² avec salle d'eau. La deuxième est une chambre de 11m² avec dressing de 4.35m². La troisième est une chambre de 11m² avec placard intégré.
Une quatrième chambre peut facilement être créée dans le séjour actuel.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est refait à neuf.

Le bien est complété par une cave.
Un grand parking collectif est disponible dans la copropriété.

Les atouts :

- Appartement de standing
- Refait à neuf
- Balcon filant
- Calme
- Lumineux
- Exposition Est-Ouest
- Jardin et Jeux pour enfants
- Parking collectif

Charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces communs et espaces verts, et l'ascenseur.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété construite en 1973 composée en majorité de propriétaires occupants.
Présence d'un gardien, d'un espace de jeux pour enfants ainsi que d'un jardin. La copropriété est fermée, sécurisée et très bien entretenue.
De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années : la toiture en 2020, les peintures de tous les espaces communs, les portes des allées ont été changées, la fermeture de la copropriété, les VMC.
La façade va être isolée et peinte dans les prochains mois mais les travaux sont à la charge du vendeur. Cette isolation améliorera le DPE de l'appartement qui est actuellement en E.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une bonne situation à Sainte Foy-lès-Lyon. La copropriété est au calme et dans un quartier dynamique qui offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins, Supermarché Carrefour et toutes les commodités nécessaires à proximité.

Pour les transports, de nombreux bus sont à 5 minutes à pied :
- Le 14 vous emmènera directement au métro d'Oullins ligne B et au métro Gorge de Loup ligne D.
- Le C20 à destination de Bellecour - Francheville le Haut.
- Le C19 à destination de Perrache.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.

Les points forts du bien
  • - Refait à neuf
  • - Balcon
  • - Exposition Est - Ouest
  • - Calme
  • - Jardin
  • - Standing
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 96 m²
  • Séjour : 18 m²
  • Surface balcon : 10 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1973
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Vue : Parc
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
  • Taxe foncière : 904 € /an
  • Référence : VA3191
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