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Appartement à vendre, 4 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Appartement 4 pièces - Rue de Boyer - Tassin-La-Demi-Lune

360 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
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La propriété en résumé
  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1976
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T4/T5 de 115m², situé rue de Boyer à Tassin-La-Demi-Lune à la frontière de Lyon 5, au 7ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec piscine, calme, sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur les monts.
Beaucoup de potentiel avec notamment la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre de 11m².

En exclusivité chez Quatuor.

Cet appartement comprend :

- Une entrée avec grand placard de rangement et une disposition desservant tout l'appartement.
- Une agréable pièce de vie de 34m² donnant sur un balcon / terrasse de 12m² avec vue exceptionnelle sur les monts orienté plein Ouest.
- Une cuisine de 13m² entièrement aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour.
- Un cellier / buanderie attenant à la cuisine.
- Un vrai côté nuit séparé avec une chambre de 13,5m², une chambre de 11,5m² donnant sur le balcon et une chambre de 11m².
- Une salle de bain avec grande baignoire.
- Une salle d'eau avec douche.
- WC séparés.

Une 4ème chambre peut facilement être crée puisque cet appartement était à l'origine un T5.

Une cave complète ce bien.
Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 20 000€.

Les atouts :

- Très bon état
- Calme et sans vis-à-vis
- Stationnement
- Grand balcon / terrasse
- Localisation
- Très lumineux
- Beaucoup de potentiel

Charges : 300€ / mois comprenant l'entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage gaz collectif sont également compris dans les charges.

Concernant l'immeuble :

Copropriété de 1976 sans travaux à prévoir, le ravalement de façade vient d'être effectué.
Grande piscine pour les copropriétaires.
Copropriété très paisible et plaisante au quotidien.
Local vélo dans la résidence.

Concernant la localisation :

A proximité du Phare, des commerces de Tassin (3min en voiture) centre et du Point-du-Jour (4min en voiture).
Vous aurez accès à toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate de l'immeuble vous menant directement à Lyon Gorges de Loup (C24, 72), Perrache (ligne 42) et à la gare de Tassin desservit par le Tram Train. Le projet de Tramway express de l'Ouest Lyonnais prévoit l'implantation d'une station à quelques pas de l'immeuble
Les points forts du bien
  • Très bon état
  • Calme et sans vis-à-vis
  • Stationnement
  • Grand balcon / terrasse
  • Localisation
  • Très lumineux
  • Beaucoup de potentiel
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Piscine : Oui
  • Surface : 115 m²
  • Surface au sol : 115 m²
  • Séjour : 34 m²
  • Surface balcon : 12 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 7
  • Construction : 1976
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 12
  • Localisation : Tassin-la-Demi-Lune 69160
  • Charges : 300 € /mois
  • Taxe foncière : 1 306 € /an
  • Référence : VA2914
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