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Appartement 4 pièces - Rue de Boyer - Tassin-La-Demi-Lune
360 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T4/T5 de 115m², situé rue de Boyer à Tassin-La-Demi-Lune à la frontière de Lyon 5, au 7ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec piscine, calme, sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur les monts.
Beaucoup de potentiel avec notamment la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre de 11m².
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement comprend :
- Une entrée avec grand placard de rangement et une disposition desservant tout l'appartement.
- Une agréable pièce de vie de 34m² donnant sur un balcon / terrasse de 12m² avec vue exceptionnelle sur les monts orienté plein Ouest.
- Une cuisine de 13m² entièrement aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour.
- Un cellier / buanderie attenant à la cuisine.
- Un vrai côté nuit séparé avec une chambre de 13,5m², une chambre de 11,5m² donnant sur le balcon et une chambre de 11m².
- Une salle de bain avec grande baignoire.
- Une salle d'eau avec douche.
- WC séparés.
Une 4ème chambre peut facilement être crée puisque cet appartement était à l'origine un T5.
Une cave complète ce bien.
Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 20 000€.
Les atouts :
- Très bon état
- Calme et sans vis-à-vis
- Stationnement
- Grand balcon / terrasse
- Localisation
- Très lumineux
- Beaucoup de potentiel
Charges : 300€ / mois comprenant l'entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage gaz collectif sont également compris dans les charges.
Concernant l'immeuble :
Copropriété de 1976 sans travaux à prévoir, le ravalement de façade vient d'être effectué.
Grande piscine pour les copropriétaires.
Copropriété très paisible et plaisante au quotidien.
Local vélo dans la résidence.
Concernant la localisation :
A proximité du Phare, des commerces de Tassin (3min en voiture) centre et du Point-du-Jour (4min en voiture).
Vous aurez accès à toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate de l'immeuble vous menant directement à Lyon Gorges de Loup (C24, 72), Perrache (ligne 42) et à la gare de Tassin desservit par le Tram Train. Le projet de Tramway express de l'Ouest Lyonnais prévoit l'implantation d'une station à quelques pas de l'immeuble
Beaucoup de potentiel avec notamment la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre de 11m².
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement comprend :
- Une entrée avec grand placard de rangement et une disposition desservant tout l'appartement.
- Une agréable pièce de vie de 34m² donnant sur un balcon / terrasse de 12m² avec vue exceptionnelle sur les monts orienté plein Ouest.
- Une cuisine de 13m² entièrement aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour.
- Un cellier / buanderie attenant à la cuisine.
- Un vrai côté nuit séparé avec une chambre de 13,5m², une chambre de 11,5m² donnant sur le balcon et une chambre de 11m².
- Une salle de bain avec grande baignoire.
- Une salle d'eau avec douche.
- WC séparés.
Une 4ème chambre peut facilement être crée puisque cet appartement était à l'origine un T5.
Une cave complète ce bien.
Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 20 000€.
Les atouts :
- Très bon état
- Calme et sans vis-à-vis
- Stationnement
- Grand balcon / terrasse
- Localisation
- Très lumineux
- Beaucoup de potentiel
Charges : 300€ / mois comprenant l'entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage gaz collectif sont également compris dans les charges.
Concernant l'immeuble :
Copropriété de 1976 sans travaux à prévoir, le ravalement de façade vient d'être effectué.
Grande piscine pour les copropriétaires.
Copropriété très paisible et plaisante au quotidien.
Local vélo dans la résidence.
Concernant la localisation :
A proximité du Phare, des commerces de Tassin (3min en voiture) centre et du Point-du-Jour (4min en voiture).
Vous aurez accès à toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate de l'immeuble vous menant directement à Lyon Gorges de Loup (C24, 72), Perrache (ligne 42) et à la gare de Tassin desservit par le Tram Train. Le projet de Tramway express de l'Ouest Lyonnais prévoit l'implantation d'une station à quelques pas de l'immeuble
Les points forts du bien
- Très bon état
- Calme et sans vis-à-vis
- Stationnement
- Grand balcon / terrasse
- Localisation
- Très lumineux
- Beaucoup de potentiel
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Surface : 115 m²
- Surface au sol : 115 m²
- Séjour : 34 m²
- Surface balcon : 12 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 7
- Construction : 1976
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Localisation : Tassin-la-Demi-Lune 69160
- Charges : 300 € /mois
- Taxe foncière : 1 306 € /an
- Référence : VA2914
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