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Superbe Duplex T4 de 76m² avec Terrasse et Balcon - Avenue Marcel Paul, Vénissieux
249 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2003
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe Duplex T4 de 76m² avec Terrasse et Balcon au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et sécurisée, situé Avenue Marcel Paul à Vénisseux.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
Cet appartement Traversant Est-Ouest se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec de nombreux rangements et un premier WC.
- Un séjour climatisé de 25m² donnant sur une cuisine semi-indépendante de 9m² qu'il est possible d'ouvrir complètement afin de bénéficier d'une grande pièce de vie de 34m². Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
- Le séjour bénéficie de deux extérieurs : une grande Terrasse de 23m² sans aucun vis-à-vis orientée Ouest avec store banne ainsi qu'un balcon orienté Est.
Au second niveau :
- Un véritable espace nuit séparé, très calme, avec une seconde climatisation qui dessert les 3 chambres : une première chambre parentale avec placard intégré orientée Ouest ; deux autres chambres orientées Est.
- Une salle d'eau.
- Un second WC indépendant.
De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C.
Un garage au sous-sol est disponible en supplément.
Les atouts :
- Duplex
- Grande Terrasse
- Balcon
- Très bon état
- Lumineux
- Spacieux
- Garage
Concernant la Copropriété :
Copropriété de 7 lots construite en 2003 et composée en majorité de propriétaires occupants.
Ambiance familiale et d'entraide.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la Localisation :
Au cœur de Vénissieux dans un quartier très paisible. Toutes les commodités sont à proximité (Marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Les écoles de la Maternelle au Lycée sont accessibles dans le secteur.
Concernant les Transports :
Métro D "Gare de Vénissieux" à 10 minutes à pied.
Tramway T4 qui vous emmènera de Vénissieux jusqu'au Nord de Villeurbanne "La Doua" en passant par Lyon 8, Gare Part-Dieu et Charpennes.
Tramway T10 à venir qui vous emmènera directement à Gerland.
Bus C12, 35, 39 à proximité immédiate qui desservent Lyon centre notamment.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
Cet appartement Traversant Est-Ouest se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec de nombreux rangements et un premier WC.
- Un séjour climatisé de 25m² donnant sur une cuisine semi-indépendante de 9m² qu'il est possible d'ouvrir complètement afin de bénéficier d'une grande pièce de vie de 34m². Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
- Le séjour bénéficie de deux extérieurs : une grande Terrasse de 23m² sans aucun vis-à-vis orientée Ouest avec store banne ainsi qu'un balcon orienté Est.
Au second niveau :
- Un véritable espace nuit séparé, très calme, avec une seconde climatisation qui dessert les 3 chambres : une première chambre parentale avec placard intégré orientée Ouest ; deux autres chambres orientées Est.
- Une salle d'eau.
- Un second WC indépendant.
De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C.
Un garage au sous-sol est disponible en supplément.
Les atouts :
- Duplex
- Grande Terrasse
- Balcon
- Très bon état
- Lumineux
- Spacieux
- Garage
Concernant la Copropriété :
Copropriété de 7 lots construite en 2003 et composée en majorité de propriétaires occupants.
Ambiance familiale et d'entraide.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la Localisation :
Au cœur de Vénissieux dans un quartier très paisible. Toutes les commodités sont à proximité (Marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Les écoles de la Maternelle au Lycée sont accessibles dans le secteur.
Concernant les Transports :
Métro D "Gare de Vénissieux" à 10 minutes à pied.
Tramway T4 qui vous emmènera de Vénissieux jusqu'au Nord de Villeurbanne "La Doua" en passant par Lyon 8, Gare Part-Dieu et Charpennes.
Tramway T10 à venir qui vous emmènera directement à Gerland.
Bus C12, 35, 39 à proximité immédiate qui desservent Lyon centre notamment.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
- - Duplex
- - Grande Terrasse
- - Balcon
- - Très bon état
- - Lumineux
- - Spacieux
- - Garage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 76 m²
- Surface au sol : 106 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 2003
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Vénissieux 69200
- Charges : 170 € /mois
- Taxe foncière : 1 320 € /an
- Référence : VA4541
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