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Appartement 4 pièces de 66m² | Rue Montgolfier
189 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1962
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCELLENTE AFFAIRE : PRIX TRÈS ATTRACTIF / RENTABLE
Quatuor a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/T4 de 65m², situé Rue Montgolfier à Villeurbanne, offrant une vue panoramique depuis le 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur. Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
C'est un appartement de trois pièces, paisible et lumineux. Il se compose de :
-Un séjour attrayant de 25m² orienté plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique dégagée (possibilité de reconfiguration pour créer une chambre supplémentaire de 9,5m²).
-Une cuisine indépendante de 7,7m², avec une loggia et un emplacement pour lave-linge (peut être ouverte sur le couloir et le séjour).
-L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 et 9,5m² ainsi qu'une salle de bain pourvue d'une baignoire.
-Un WC séparé.
-L'appartement dispose aussi d'une cave.
Des travaux de rénovation sont à envisager, en particulier dans les pièces d'eau (cuisine, salle de bain et WC), et le vitrage qui est intégralement en simple vitrage.
Les atouts :
- Lumineux
- Calme
- Étage élevé
- Balcon
- Vue panoramique
- Grand potentiel
Charges : 193€ par mois, incluant l'entretien des espaces verts, des parties communes, le chauffage collectif et l'eau froide, ainsi que les frais du gardien.
Taxe foncière : 540€ annuels
Chauffage Gaz collectif.
Simple vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1961, la copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires et comporte plusieurs bâtiments. Les espaces communs disposent d'un parc et d'un espace sécurisé pour les vélos. C'est une copropriété très tranquille, verdoyante et agréable à vivre.
Grand parking collectif gratuit.
Concernant l'emplacement :
L'appartement est à 7 minutes à pied de la station de métro Flachet, dans un quartier très calme, avec un accès au périphérique à 6 minutes en voiture.
Toutes les commodités sont à proximité : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Nombreux transports.
Quatuor a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/T4 de 65m², situé Rue Montgolfier à Villeurbanne, offrant une vue panoramique depuis le 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur. Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
C'est un appartement de trois pièces, paisible et lumineux. Il se compose de :
-Un séjour attrayant de 25m² orienté plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique dégagée (possibilité de reconfiguration pour créer une chambre supplémentaire de 9,5m²).
-Une cuisine indépendante de 7,7m², avec une loggia et un emplacement pour lave-linge (peut être ouverte sur le couloir et le séjour).
-L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 et 9,5m² ainsi qu'une salle de bain pourvue d'une baignoire.
-Un WC séparé.
-L'appartement dispose aussi d'une cave.
Des travaux de rénovation sont à envisager, en particulier dans les pièces d'eau (cuisine, salle de bain et WC), et le vitrage qui est intégralement en simple vitrage.
Les atouts :
- Lumineux
- Calme
- Étage élevé
- Balcon
- Vue panoramique
- Grand potentiel
Charges : 193€ par mois, incluant l'entretien des espaces verts, des parties communes, le chauffage collectif et l'eau froide, ainsi que les frais du gardien.
Taxe foncière : 540€ annuels
Chauffage Gaz collectif.
Simple vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1961, la copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires et comporte plusieurs bâtiments. Les espaces communs disposent d'un parc et d'un espace sécurisé pour les vélos. C'est une copropriété très tranquille, verdoyante et agréable à vivre.
Grand parking collectif gratuit.
Concernant l'emplacement :
L'appartement est à 7 minutes à pied de la station de métro Flachet, dans un quartier très calme, avec un accès au périphérique à 6 minutes en voiture.
Toutes les commodités sont à proximité : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Nombreux transports.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Etage élevé
- Balcon
- Pas de vis-à-vis
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Non
- Surface : 66 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1962
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 192 € /mois
- Taxe foncière : 535 € /an
- Référence : VA2675
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