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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement 4 pièces dernier étage en excellent état - Rue Dedieu - République Villeurbanne

360 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1969
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement de type T4 de 102m², situé Rue Dedieu en plein coeur du quartier République au 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.

Laissez vous séduire par ce bien en excellent état, sans vis-à-vis, avec climatisation, balcon et garage au sous-sol.

Cet appartement comprend :

- Une très belle pièce de vie de 35m² orienté plein Sud.
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine entièrement équipée.
- Une grande chambre avec placards intégrés de 15m².
- Une grande chambre (servant actuellement de bureau) de 14m².
- Une chambre parentale de 11m² avec son propre dressing attenant.
- Une grande salle de bain de 12m² avec baignoire et WC.
- Un autre WC séparé.

L'appartement est climatisé.

Un garage de type box fermé est en vente en supplément pour 20 000€.

Les atouts :

- Excellent état
- Dernier étage
- Aucun vis-à-vis
- Climatisation et balcon
- Garage

Charges : 183€ par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Construite en 1969, la copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires et comporte plusieurs bâtiments. Les espaces communs disposent d'un petit jardin et d'un espace sécurisé pour les vélos. C'est une copropriété très tranquille, verdoyante et agréable à vivre.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le quartier de République, à seulement une minute de marche de la station de métro République Villeurbanne, ligne A. Tous les services dont vous pourriez avoir besoin sont à portée de main, notamment des pharmacies, des restaurants, des magasins de proximité, des supermarchés et des écoles, du primaire au lycée.

Ce quartier est véritablement animé et dynamique, et il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus C3, C26 et C16, la station de métro A "République Villeurbanne" à une minute de marche, ainsi que les arrêts de tram T1 et T4 à Charpennes, accessibles en seulement dix minutes à pied. De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Dernier étage
  • Aucun vis-à-vis et très lumineux
  • Climatisation et balcon
  • Garage en sous-sol
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 102 m²
  • Séjour : 35 m²
  • Surface balcon : 7 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • Étage : 6
  • Construction : 1969
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Charges : 183 € /mois
  • Taxe foncière : 1 361 € /an
  • Référence : VA2700
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