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Appartement T4 de 85m² avec balcon - Plein coeur Gratte Ciel - Villeurbanne
270 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 (possible T5) de 84,48m², situé Rue Branly à Villeurbanne, offrant une magnifique vue dégagée depuis le 10ème étage sur 11 d'une copropriété avec ascenseur.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et traversant Nord/Sud. Il se compose de :
- Un Salon/séjour de 28m² orienté plein Sud, ouvrant sur un balcon de 6m² sans vis-à-vis avec une superbe vue sur Villeurbanne.
Le séjour peut être transformé en 4ème chambre si besoin, en gardant un salon de 18m².
- Une cuisine indépendante de 8m².
- L'espace nuit comprend 3 chambres de 13m², 10m² et 9,5m²
- Une salle d'eau
- Un dressing
- Un WC séparé.
Un parking collectif est accessible dans l'immeuble.
Le bien est complété par une cave.
Les atouts :
- Localisation idéale
- Calme et lumineux
- Traversant Nord / Sud
- Sans vis-à-vis
- Parking collectif
- Beau potentiel
Charges : 226€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage collectif gaz
Simple vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1992 comprenant plusieurs bâtiments avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le quartier de Gratte Ciel, au pied de la station Gratte Ciel. Commodités et services à proximité, pharmacies, restaurants, magasins de proximité, supermarchés et des écoles, du primaire au lycée.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique, et il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et traversant Nord/Sud. Il se compose de :
- Un Salon/séjour de 28m² orienté plein Sud, ouvrant sur un balcon de 6m² sans vis-à-vis avec une superbe vue sur Villeurbanne.
Le séjour peut être transformé en 4ème chambre si besoin, en gardant un salon de 18m².
- Une cuisine indépendante de 8m².
- L'espace nuit comprend 3 chambres de 13m², 10m² et 9,5m²
- Une salle d'eau
- Un dressing
- Un WC séparé.
Un parking collectif est accessible dans l'immeuble.
Le bien est complété par une cave.
Les atouts :
- Localisation idéale
- Calme et lumineux
- Traversant Nord / Sud
- Sans vis-à-vis
- Parking collectif
- Beau potentiel
Charges : 226€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage collectif gaz
Simple vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1992 comprenant plusieurs bâtiments avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le quartier de Gratte Ciel, au pied de la station Gratte Ciel. Commodités et services à proximité, pharmacies, restaurants, magasins de proximité, supermarchés et des écoles, du primaire au lycée.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique, et il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Les points forts du bien
- Localisation exceptionnelle
- Pas de vis à vis
- Lumineux
- Etage élevé
- Parking collectif
- Balcon
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 85 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 10
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 11
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 226 € /mois
- Référence : VA2970
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