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Appartement récent T4 de 85m² - Rue de la Filature - Villeurbanne
295 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2013
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement très récent de type T4 de 85m², idéalement localisé à Villeurbanne, au 2ème étage d'une copropriété moderne avec ascenseur, sans vis-à-vis, très calme et lumineux.
Cet appartement familial très qualitatif se trouve dans une copropriété moderne sans aucun travaux à prévoir.
Les caractéristiques du bien :
- Une grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et orientée plein Ouest, offrant un accès à un balcon de 7 m² sur cour intérieure.
- Une cuisine ouverte de style américain.
- Une chambre de 12 m².
- Une chambre de 11,5 m² avec des placards intégrés.
- Une chambre de 10 m², également équipée de placards intégrés.
- Une grande salle de bain avec meuble double vasque.
- WC séparés
Un garage de 17m² est proposé en sus.
Tous les garages sont adaptés pour installer une borne de recharge électrique.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis à-vis
- Balcon
- Stationnement
- Copropriété récente
- Excellent DPE
Charges : 216€ mensuels comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Chauffage Gaz collectif avec vannes thermostatiques connectées.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Copropriété récente de 50 lots construite en 2013.
La copropriété est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Proximité immédiate des transports :
- Bus : C17, 37, 27 et 69
- Tramway T1 et T4 : arrêt "La DOUA-Gaston Berger" et "Condorcet" à quelques minutes à pied
- Proximité de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et le Parc de la Tête d'Or.
Crèches, écoles publiques et privées, collège, et commerces :
- Pharmacie, Carrefour, boulangeries.
Cet appartement familial très qualitatif se trouve dans une copropriété moderne sans aucun travaux à prévoir.
Les caractéristiques du bien :
- Une grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et orientée plein Ouest, offrant un accès à un balcon de 7 m² sur cour intérieure.
- Une cuisine ouverte de style américain.
- Une chambre de 12 m².
- Une chambre de 11,5 m² avec des placards intégrés.
- Une chambre de 10 m², également équipée de placards intégrés.
- Une grande salle de bain avec meuble double vasque.
- WC séparés
Un garage de 17m² est proposé en sus.
Tous les garages sont adaptés pour installer une borne de recharge électrique.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis à-vis
- Balcon
- Stationnement
- Copropriété récente
- Excellent DPE
Charges : 216€ mensuels comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Chauffage Gaz collectif avec vannes thermostatiques connectées.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Copropriété récente de 50 lots construite en 2013.
La copropriété est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Proximité immédiate des transports :
- Bus : C17, 37, 27 et 69
- Tramway T1 et T4 : arrêt "La DOUA-Gaston Berger" et "Condorcet" à quelques minutes à pied
- Proximité de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et le Parc de la Tête d'Or.
Crèches, écoles publiques et privées, collège, et commerces :
- Pharmacie, Carrefour, boulangeries.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis à-vis
- Balcon
- Stationnement
- Copropriété récente
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 85 m²
- Séjour : 35 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2013
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 214 € /mois
- Référence : VA3071
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