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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement récent T4 de 85m² - Rue de la Filature - Villeurbanne

295 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2013
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement très récent de type T4 de 85m², idéalement localisé à Villeurbanne, au 2ème étage d'une copropriété moderne avec ascenseur, sans vis-à-vis, très calme et lumineux.

Cet appartement familial très qualitatif se trouve dans une copropriété moderne sans aucun travaux à prévoir.

Les caractéristiques du bien :

- Une grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et orientée plein Ouest, offrant un accès à un balcon de 7 m² sur cour intérieure.
- Une cuisine ouverte de style américain.
- Une chambre de 12 m².
- Une chambre de 11,5 m² avec des placards intégrés.
- Une chambre de 10 m², également équipée de placards intégrés.
- Une grande salle de bain avec meuble double vasque.
- WC séparés

Un garage de 17m² est proposé en sus.
Tous les garages sont adaptés pour installer une borne de recharge électrique.

Les atouts :

- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis à-vis
- Balcon
- Stationnement
- Copropriété récente
- Excellent DPE

Charges : 216€ mensuels comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Chauffage Gaz collectif avec vannes thermostatiques connectées.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Copropriété récente de 50 lots construite en 2013.
La copropriété est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Proximité immédiate des transports :
- Bus : C17, 37, 27 et 69
- Tramway T1 et T4 : arrêt "La DOUA-Gaston Berger" et "Condorcet" à quelques minutes à pied
- Proximité de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et le Parc de la Tête d'Or.

Crèches, écoles publiques et privées, collège, et commerces  :
- Pharmacie, Carrefour, boulangeries.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Calme
  • Lumineux
  • Pas de vis à-vis
  • Balcon
  • Stationnement
  • Copropriété récente
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 85 m²
  • Séjour : 35 m²
  • Surface balcon : 10 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 2013
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Charges : 214 € /mois
  • Référence : VA3071
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