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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Magnifique appartement T4 de 80m² avec jardin - Rue Jean-Claude Vivant, Villeurbanne

340 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 80.07 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1991
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement avec jardin sans aucun vis-à-vis, très calme et baigné de lumière, de type T4, d'une superficie de 80 m², situé rue Jean-Claude Vivant, 69100, à deux pas du 6ème arrondissement.

En exclusivité chez Quatuor.

Cet appartement familial exposé Ouest, entièrement rénové en 2021, comprend :

  • Une entrée de 2,2 m².
  • Une agréable pièce de vie de 23 m² avec parquet, très calme et lumineuse, donnant sur une belle véranda menant à un spacieux jardin sans aucun vis-à-vis.
  • Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17,7m². (Possibilité d'ouvrir la pièce de vie sur la cuisine).
  • Trois belles chambres très calmes de 10,7 m², 11,7 m² et 10,5 m² avec vue sur le jardin.
  • Une magnifique salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et un WC.
  • Un WC séparé.

Double vitrage.
Chauffage électrique.

Un box fermé double au sous-sol est disponible en sus au prix de 30 000 €.

Les atouts :

  • Emplacement
  • Lumineux
  • Calme
  • Jardin
  • Proche de toutes commodités et transports

Charges : 166 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1 291€/an.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 5 étages avec ascenseur, très bien entretenu et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé dans le quartier de Charpennes et à la limite de Lyon 6, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles.

L'appartement est à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Charpennes et à 8 minutes à pied de l'arrêt République.
Situé entre le Cours Emile-Zola et le Cours Lafayette.
Les points forts du bien
  • Lumineux
  • Calme
  • Localisation attractive
  • Jardin
  • Box fermé double
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 80.07 m²
  • Surface au sol : 80 m²
  • Séjour : 15 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • Étage : RDC
  • Construction : 1991
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement intérieur : 2
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
  • Charges : 166 € /mois
  • Taxe foncière : 1 291 € /an
  • Référence : VA3141
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