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Magnifique appartement T4 de 80m² avec jardin - Rue Jean-Claude Vivant, Villeurbanne
340 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 80.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement avec jardin sans aucun vis-à-vis, très calme et baigné de lumière, de type T4, d'une superficie de 80 m², situé rue Jean-Claude Vivant, 69100, à deux pas du 6ème arrondissement.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement familial exposé Ouest, entièrement rénové en 2021, comprend :
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Un box fermé double au sous-sol est disponible en sus au prix de 30 000 €.
Les atouts :
Charges : 166 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1 291€/an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 5 étages avec ascenseur, très bien entretenu et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Charpennes et à la limite de Lyon 6, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles.
L'appartement est à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Charpennes et à 8 minutes à pied de l'arrêt République.
Situé entre le Cours Emile-Zola et le Cours Lafayette.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement familial exposé Ouest, entièrement rénové en 2021, comprend :
- Une entrée de 2,2 m².
- Une agréable pièce de vie de 23 m² avec parquet, très calme et lumineuse, donnant sur une belle véranda menant à un spacieux jardin sans aucun vis-à-vis.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17,7m². (Possibilité d'ouvrir la pièce de vie sur la cuisine).
- Trois belles chambres très calmes de 10,7 m², 11,7 m² et 10,5 m² avec vue sur le jardin.
- Une magnifique salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et un WC.
- Un WC séparé.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Un box fermé double au sous-sol est disponible en sus au prix de 30 000 €.
Les atouts :
- Emplacement
- Lumineux
- Calme
- Jardin
- Proche de toutes commodités et transports
Charges : 166 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1 291€/an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 5 étages avec ascenseur, très bien entretenu et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Charpennes et à la limite de Lyon 6, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles.
L'appartement est à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Charpennes et à 8 minutes à pied de l'arrêt République.
Situé entre le Cours Emile-Zola et le Cours Lafayette.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Localisation attractive
- Jardin
- Box fermé double
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 80.07 m²
- Surface au sol : 80 m²
- Séjour : 15 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : RDC
- Construction : 1991
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
- Charges : 166 € /mois
- Taxe foncière : 1 291 € /an
- Référence : VA3141
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