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Appartement T4 de 80m² en excellent état avec terrasse - Rue Léon Blum - Villeurbanne
295 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T4 de 79,44m² en excellent état, rue Léon Blum à Villeurbanne, dans une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Peu de vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements, en parfait état.
Il se compose de :
- Un séjour de 23m² orienté double exposition Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse de 20m² avec peu de vis à vis, parfaite pour recevoir.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Un vrai coin nuit séparé avec une grande chambre de 13m² et 2 chambres de 9m², toutes avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Excellent état
- Terrasse de 20m²
- Peu de vis-à-vis
- Au calme donnant sur verdure
- Lumineux
- Copropriété récente et entretenue
Charges : 210€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1224€ par an.
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage PVC.
Bâtiment basse consommation (BBC), panneaux solaires qui permettent le chauffages de l'eau chaude.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 2011, copropriété BBC composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement est situé dans le bâtiment au fond de la copropriété, donc très calme et ne donnant pas sur rue.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Grand Clément à 5 minutes à pied du tram T3 "Gare de Villeurbanne".
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.
Tous les mardis, jeudis et dimanches le fameux marché alimentaire de Grand Clément.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Gare de Villeurbanne"
- Bus : C3, C11 et C9 et C26.
- Stations Vélo'v
Peu de vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements, en parfait état.
Il se compose de :
- Un séjour de 23m² orienté double exposition Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse de 20m² avec peu de vis à vis, parfaite pour recevoir.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Un vrai coin nuit séparé avec une grande chambre de 13m² et 2 chambres de 9m², toutes avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Excellent état
- Terrasse de 20m²
- Peu de vis-à-vis
- Au calme donnant sur verdure
- Lumineux
- Copropriété récente et entretenue
Charges : 210€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1224€ par an.
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage PVC.
Bâtiment basse consommation (BBC), panneaux solaires qui permettent le chauffages de l'eau chaude.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 2011, copropriété BBC composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement est situé dans le bâtiment au fond de la copropriété, donc très calme et ne donnant pas sur rue.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Grand Clément à 5 minutes à pied du tram T3 "Gare de Villeurbanne".
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.
Tous les mardis, jeudis et dimanches le fameux marché alimentaire de Grand Clément.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Gare de Villeurbanne"
- Bus : C3, C11 et C9 et C26.
- Stations Vélo'v
Les points forts du bien
- En excellent état
- Terrasse de 20m²
- Pas de vis à vis
- Au calme donnant sur verdure
- Lumineux
- Copropriété récente et entretenue
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 80 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface balcon : 20 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2011
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Verdure
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 210 € /mois
- Taxe foncière : 1 224 € /an
- Référence : VA3153
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