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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T4 de 74m² avec Balcon et Garage - Rue Victor Basch - Villeurbanne

225 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 74m² en très bon état, sans vis-à-vis avec rangements, balcon et garage. Au 6ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.

Il se compose de :

- Une entrée avec un placard de rangement.
- Un séjour de 30m² orienté Sud avec Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un balcon de 4m² donnant sur un immense parc de copropriété.
- Une loggia donnant sur la cuisine avec buanderie.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 11m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 10m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.

Appartement en parfait état, au calme car il donne uniquement sur cour et parc de copropriété. Parquet Massif dans tout l'appartement.
Une grande cave de 7m² complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé (compris dans le prix de vente)

Les atouts :

- En parfait bon état
- Lumineux / étage élevé
- Aucun vis à vis
- Balcon sur cour
- Très calme
- Garage fermé disponible
- Nombreux rangements
- Traversant Nord / Sud

Taxe foncière : 862€ par an
Charges de copropriété : 233€ / mois comprenant l'entretien des parties communes et du parc de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, les charges d'ascenseur.
Chauffage Gaz collectif avec régularisation individuelle
Double vitrage PVC récent.


Concernant la localisation :

Le bien est situé dans une rue très calme à  5 minutes à pied du métro Cusset et à 10 minutes à pied du métro Flachet.  La Place Jules Grand Clément se situe à 11 minutes à pied.  Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) et les marchés de  Cusset et Grand Clément.

Transports :
- Bus C11, C3, C17,  C26, 69
- Métro A arrêt Cusset à 5 minutes à pied
- Métro A arrêt Flachet à 10 minutes à pied
- Station Vélo'V à proximité
- Périphérique, Médipole, centre commercial Carré de Soie et Laurent Bonnevay à 1km.

DPE en cours
Les points forts du bien
  • En parfait état
  • Lumineux / étage élevé
  • Aucun vis à vis
  • Balcon sur cour
  • Très calme
  • Garage fermé disponible
  • Nombreux rangements
  • Traversant Nord / Sud
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 80 m²
  • Surface au sol : 89 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 6
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Charges : 233 € /mois
  • Taxe foncière : 721 € /an
  • Référence : VA3200
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