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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement de type T3 de 91m² avec balcon - Rue de France, Villeurbanne

249 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1975
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement de type T3/T4 de 91m² exposé Est-Ouest, situé rue de France, Villeurbanne au 2ème étage sur 7 avec ascenseur.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, aujourd'hui aménagé en T3, calme et lumineux dans une copropriété familiale.

Il se compose de :

- Un séjour de 21,26m² ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest.
- Une cuisine indépendante de 12m² avec cellier de 2,2m².
- L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres. Une première de 18m² et une seconde de 16,5m² avec balcon.

Une troisième chambre peut facilement être créée dans la première comme cela était le cas à l'origine.

- Une salle de bains de 7m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Double vitrage.

Une  cave complète ce bien.
Une place de parking privative est disponible en sus.

Les atouts :

- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Exposition Est-Ouest
- Parking privatif
- De nombreuses possibilités d'aménagement

Concernant la copropriété :

Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles (l'École élémentaire publique Château Gaillard et l'école primaire Privée Sainte Thérèse - L’Espérance). collèges, lycées, restaurants et le marché rue Greuze tous les vendredis.

Les transports en commun, avec les stations de métro A 'Flachet' et 'Gratte-Ciel' à 3 et 6 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.

Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
  • - Balcon
  • - Calme
  • - Lumineux
  • - Exposition Est-Ouest
  • - Parking privatif
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 91 m²
  • Surface au sol : 103 m²
  • Séjour : 21 m²
  • Surface balcon : 10 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1975
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Référence : VA3322
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