Sous compromis
Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Magnifique T4 de 92m² avec terrasse et garage - Rue Antonin Perrin - Villeurbanne

Sous compromis

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2012
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 92m² en excellent état dans une copropriété récente avec terrasse et possibilité de garage.
En plein coeur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves.
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !

Une exclusivité Quatuor.

Copropriété de 2012 !

Appartement très lumineux et très calme, excellent DPE.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.

Il se compose de :

- Un séjour de 35m², orienté plein Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 7m² ayant la même exposition. Le séjour est climatisé.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.  
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Un bureau / chambre d'ami de 11m².
- Une suite parentale de 13.5m² avec placards intégrés, sa propre salle de bain avec douche et la climatisation.
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
- Un WC séparé.

Volets électriques.
 
Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- Copropriété récente
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Nombreux rangements

Charges : 200€ par mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et l'ensemble des charges communes liées à la copropriété.
Taxe foncière : 1400€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 2012. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.

Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Les points forts du bien
  • Copropriété récente
  • Excellent état
  • Calme
  • Lumineux
  • Terrasse
  • Garage
  • Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 92 m²
  • Surface balcon : 7 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 2012
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Référence : VA3334
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Quatuor

254 rue Vendôme
69003 Lyon

04 51 42 01 50
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