
Sous compromis




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Magnifique T4 de 92m² avec terrasse et garage - Rue Antonin Perrin - Villeurbanne
Sous compromis
La propriété en résumé
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 92m² en excellent état dans une copropriété récente avec terrasse et possibilité de garage.
En plein coeur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves.
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
Copropriété de 2012 !
Appartement très lumineux et très calme, excellent DPE.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 35m², orienté plein Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 7m² ayant la même exposition. Le séjour est climatisé.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Un bureau / chambre d'ami de 11m².
- Une suite parentale de 13.5m² avec placards intégrés, sa propre salle de bain avec douche et la climatisation.
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
- Un WC séparé.
Volets électriques.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Copropriété récente
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Nombreux rangements
Charges : 200€ par mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et l'ensemble des charges communes liées à la copropriété.
Taxe foncière : 1400€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 2012. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
En plein coeur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves.
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
Copropriété de 2012 !
Appartement très lumineux et très calme, excellent DPE.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 35m², orienté plein Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 7m² ayant la même exposition. Le séjour est climatisé.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Un bureau / chambre d'ami de 11m².
- Une suite parentale de 13.5m² avec placards intégrés, sa propre salle de bain avec douche et la climatisation.
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
- Un WC séparé.
Volets électriques.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Copropriété récente
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Nombreux rangements
Charges : 200€ par mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et l'ensemble des charges communes liées à la copropriété.
Taxe foncière : 1400€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 2012. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Les points forts du bien
- Copropriété récente
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 92 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2012
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA3334
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Quatuor 04 51 42 01 50 Envoyer un e-mail S'y rendre
254 rue Vendôme
69003 Lyon
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