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Appartement T4 de 88m² - Rue Jean-Louis Maubant - Villeurbanne
390 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2018
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 88 m² en parfait état, avec une terrasse de 52 m². Situé en rez-de-jardin d'une copropriété calme et bien entretenue de 2018, avec un rooftop collectif.
Le bien se compose de :
Un box fermé de 18 m² en sous-sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
Charges : 169 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe foncière : 1 355 € par an
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage aluminium/bois
Accessibilité respectant les normes PMR
Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2018 avec des prestations de qualité et avec ascenseur. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Rooftop accessible aux copropriétaires, un potager commun ainsi qu'une salle commune et local à vélos à disposition.
Concernant la localisation :
L’appartement est idéalement situé à la limite du 3ᵉ arrondissement, à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité.
Proximité immédiate des transports :
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Le bien se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un grand séjour de 37 m², très calme et lumineux, orienté sud et est, donnant sur une superbe terrasse de 52 m² offrant un grand espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 10 m², 10 m² et 12 m² avec placards encastrés et un accès à la terrasse
- Une belle salle de bain avec baignoire
- Une buanderie de 3 m²
- Un WC séparé
Un box fermé de 18 m² en sous-sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En excellent état
- Terrasse de 52 m²
- Au calme, donnant sur cour
- Lumineux
- Rez-de-jardin
- Box fermé
- Copropriété récente et très bien entretenue
Charges : 169 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe foncière : 1 355 € par an
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage aluminium/bois
Accessibilité respectant les normes PMR
Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2018 avec des prestations de qualité et avec ascenseur. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Rooftop accessible aux copropriétaires, un potager commun ainsi qu'une salle commune et local à vélos à disposition.
Concernant la localisation :
L’appartement est idéalement situé à la limite du 3ᵉ arrondissement, à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance - Balzac" à 8 minutes à pied
- Bus : C3, C11, C9 et 69
- Accès rapide à l’avenue Félix Faure et au parc Georges Bazin
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- En excellent état
- Terrasse de 52 m²
- Au calme, donnant sur cour
- Lumineux
- Rez-de-jardin
- Box fermé
- Copropriété récente et très bien entretenue
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 88 m²
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 52 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2018
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Verdure
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
- Charges : 169 € /mois
- Taxe foncière : 1 355 € /an
- Référence : VA3562
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